Airbnb em Caballito, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caballito, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 32
Ocupação
71%
Imóveis Analisados
3
Renda/Mes
US$ 1.503
mediana: US$ 1.611/mês
Resumo do Mercado
Caballito vs média de Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 3 imóveis de aluguel de temporada em Caballito, com uma tarifa mediana de $72/noite e uma taxa de ocupação de 71%, gerando uma receita estimada de $1611/mês.
| Métrica | Bairro Caballito | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $72 | $63 | +14% |
| Taxa de Ocupação | 71% | 74% | -3pp |
| Imóveis Analisados | 3 | 6613 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $1.611 | $1.247 | +29% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 3 | US$ 32 | 71% | US$ 1.503 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 20 dias, o preço mediano em Caballito subiu 2.2% para $71/noite. A ocupação subiu para 77%.
Imóveis analisados em Caballito
3 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $71 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Caballito
Acompanhamos o aluguel de temporada em Caballito, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Caballito geram uma média de US$ 1.503/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caballito
Caballito tem um preço médio de US$ 32/noite com 71% de ocupação e 3 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 49% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caballito, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 3 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.