Airbnb em Villa Crespo, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 66
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
355
Renda/Mes
US$ 1.157
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Villa Crespo vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 355 imóveis de aluguel de temporada em Villa Crespo, com uma tarifa mediana de $66/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $1157/mês.
| Métrica | Bairro Villa Crespo | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $66 | $68 | -3% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 67% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 355 | 8009 | 4% |
| Receita Mensal Est. | $1.157 | $1.278 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 42 | US$ 59 | 59% | US$ 1.045 |
| 11 quarto | 259 | US$ 66 | 60% | US$ 1.144 |
| 22 quartos | 48 | US$ 90 | 62% | US$ 1.670 |
| 33 quartos | 5 | - | 60% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 14 dias, o preço mediano em Villa Crespo manteve-se estável em $66/noite. A ocupação manteve-se estável em 60%.
Imóveis analisados em Villa Crespo
355 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $412 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $346 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $191 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $173 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $131 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $119 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $109 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
Mostrando 1-10 de 355 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
9.9%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 13.882/ano
- 158 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 139.900
- 3471 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 1 de outubro · preços de venda em 30 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Villa Crespo
Acompanhamos o aluguel de temporada em Villa Crespo, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Villa Crespo geram uma mediana de US$ 1.157/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Villa Crespo
Villa Crespo tem um preço mediano de US$ 66/noite com 60% de ocupação e 355 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Villa Crespo, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 355 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.