Airbnb em Sección 1 - Parque Central, Mendoza — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Sección 1 - Parque Central, Mendoza, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 45
Ocupação
43%
Imóveis Ativos
39
Renda/Mes
US$ 756
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Sección 1 - Parque Central vs média de Mendoza
Dados de setembro de 2026
Analisamos 39 imóveis de aluguel de temporada em Sección 1 - Parque Central, com uma tarifa mediana de $45/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $756/mês.
| Métrica | Bairro Sección 1 - Parque Central | Cidade Mendoza | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $45 | $56 | -19% |
| Taxa de Ocupação | 43% | 57% | -13pp |
| Imóveis Ativos | 39 | 372 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $756 | $979 | -23% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | - | 43% | - |
| 11 quarto | 20 | US$ 43 | 45% | US$ 706 |
| 22 quartos | 12 | - | 40% | - |
| 33 quartos | 3 | - | 43% | - |
Imóveis analisados em Sección 1 - Parque Central
39 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $64 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $66 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $63 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $54 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $27 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $20 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
Mostrando 1-10 de 39 imóveis
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Imóveis em Sección 1 - Parque Central geram uma mediana de US$ 756/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Sección 1 - Parque Central
Sección 1 - Parque Central tem um preço mediano de US$ 45/noite com 43% de ocupação e 39 propriedades ativas. Comparado com Mendoza, o preço por noite é 19% abaixo da média da cidade e a ocupação é 24% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Sección 1 - Parque Central, Mendoza. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 39 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.