Airbnb em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 368
Ocupação
66%
Imóveis Analisados
5
Renda/Mes
US$ 830
mediana: US$ 563/mês
Resumo do Mercado
Comuna 10 - La Candelaria vs média de Medellín
Dados de agosto de 2026
Analisamos 5 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 10 - La Candelaria, com uma tarifa mediana de $39/noite e uma taxa de ocupação de 66%, gerando uma receita estimada de $563/mês.
| Métrica | Bairro Comuna 10 - La Candelaria | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $39 | $72 | -46% |
| Taxa de Ocupação | 66% | 67% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 5 | 2393 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $563 | $1.348 | -58% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 449 | 73% | US$ 919 |
| 11 quarto | 1 | US$ 43 | 40% | US$ 476 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Comuna 10 - La Candelaria
5 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $52 |
| 2 | Apartamento | $42 |
| 3 | Apartamento | $33 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 5 | Apartamento | $28 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Comuna 10 - La Candelaria
Acompanhamos o aluguel de temporada em Comuna 10 - La Candelaria, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Comuna 10 - La Candelaria geram uma média de US$ 830/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 10 - La Candelaria tem um preço médio de US$ 368/noite com 66% de ocupação e 5 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 408% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 5 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.