Airbnb em Las Lomas No.1, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Las Lomas No.1, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 126
Ocupação
46%
Imóveis Ativos
472
Renda/Mes
US$ 1.796
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Las Lomas No.1 vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 472 imóveis de aluguel de temporada em Las Lomas No.1, com uma tarifa mediana de $126/noite e uma taxa de ocupação de 46%, gerando uma receita estimada de $1796/mês.
| Métrica | Bairro Las Lomas No.1 | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $126 | $72 | +74% |
| Taxa de Ocupação | 46% | 47% | -1pp |
| Imóveis Ativos | 472 | 6177 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $1.796 | $1.124 | +60% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 197 | - | 40% | - |
| 11 quarto | 159 | US$ 96 | 43% | US$ 1.395 |
| 22 quartos | 80 | US$ 196 | 53% | US$ 3.358 |
| 33 quartos | 23 | US$ 270 | 67% | US$ 4.900 |
| 44 quartos | 9 | - | 60% | - |
| 5+5+ quartos | 4 | - | 47% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Las Lomas No.1 subiu 9.5% para $122/noite. A ocupação caiu para 50%.
Imóveis analisados em Las Lomas No.1
472 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 quartos | $608 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $333 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $345 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $270 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $301 |
| 6 | Apartamento · 6 quartos | $565 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $224 |
| 8 | Apartamento · 4 quartos | $443 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $411 |
| 10 | Apartamento · 4 quartos | $431 |
Mostrando 1-10 de 472 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Medellín
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
6.1%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 21.554/ano
- 108 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 354.390
- 123 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Las Lomas No.1
Acompanhamos o aluguel de temporada em Las Lomas No.1, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Las Lomas No.1?
Imóveis em Las Lomas No.1 geram uma mediana de US$ 1.796/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Las Lomas No.1
Las Lomas No.1 tem um preço mediano de US$ 126/noite com 46% de ocupação e 472 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 74% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Las Lomas No.1, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 472 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.