Airbnb em Almagro, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Almagro, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 38
Ocupação
62%
Imóveis Analisados
344
Renda/Mes
US$ 1.040
mediana: US$ 977/mês
Resumo do Mercado
Almagro vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 344 imóveis de aluguel de temporada em Almagro, com uma tarifa mediana de $59/noite e uma taxa de ocupação de 62%, gerando uma receita estimada de $977/mês.
| Métrica | Bairro Almagro | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $59 | $62 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 62% | 67% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 344 | 5986 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $977 | $1,070 | -9% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 46 | US$ 38 | 61% | US$ 928 |
| 11 quarto | 252 | US$ 35 | 64% | US$ 992 |
| 22 quartos | 43 | US$ 48 | 60% | US$ 1.421 |
| 33 quartos | 3 | US$ 97 | 18% | US$ 351 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 75 dias, o preço mediano em Almagro subiu 1.1% para $60/noite. A ocupação caiu para 68%.
Imóveis analisados em Almagro
344 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $146 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $108 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $112 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $93 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $92 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $116 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
Mostrando 1-10 de 344 imóveis
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Imóveis em Almagro geram uma média de US$ 1.040/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Almagro
Almagro tem um preço médio de US$ 38/noite com 62% de ocupação e 344 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 38% abaixo da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Almagro, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 344 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.