Airbnb em Almagro, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Almagro, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 270
Ocupação
66%
Imóveis Analisados
412
Renda/Mes
US$ 1.235
mediana: US$ 1.210/mês
Resumo do Mercado
Almagro vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 412 imóveis de aluguel de temporada em Almagro, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 66%, gerando uma receita estimada de $1210/mês.
| Métrica | Bairro Almagro | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $64 | +1% |
| Taxa de Ocupação | 66% | 70% | -4pp |
| Imóveis Analisados | 412 | 8112 | 5% |
| Receita Mensal Est. | $1.210 | $1.255 | -4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 50 | US$ 235 | 64% | US$ 1.090 |
| 11 quarto | 300 | US$ 299 | 67% | US$ 1.124 |
| 22 quartos | 58 | US$ 616 | 66% | US$ 1.641 |
| 33 quartos | 3 | US$ 98 | 17% | US$ 410 |
| 44 quartos | 1 | US$ 278 | 70% | US$ 5.838 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Almagro subiu 26.1% para $58/noite. A ocupação subiu para 72%.
Imóveis analisados em Almagro
412 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $132 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $99 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $146 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $97 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $92 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $90 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $70 |
Mostrando 1-10 de 412 imóveis
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Imóveis em Almagro geram uma média de US$ 1.235/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Almagro
Almagro tem um preço médio de US$ 270/noite com 66% de ocupação e 412 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 320% acima da média da cidade e a ocupação é 6% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Almagro, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 412 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.