Airbnb em Belgrano, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Belgrano, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 54
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
382
Renda/Mes
US$ 1.135
mediana: US$ 1.031/mês
Resumo do Mercado
Belgrano vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 382 imóveis de aluguel de temporada em Belgrano, com uma tarifa mediana de $77/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $1031/mês.
| Métrica | Bairro Belgrano | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $77 | $62 | +24% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 67% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 382 | 5986 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1,031 | $1,070 | -4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 45 | US$ 43 | 61% | US$ 1.070 |
| 11 quarto | 266 | US$ 47 | 57% | US$ 1.008 |
| 22 quartos | 60 | US$ 78 | 57% | US$ 1.642 |
| 33 quartos | 10 | US$ 134 | 38% | US$ 1.545 |
| 44 quartos | 1 | US$ 245 | 36% | US$ 1.831 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 75 dias, o preço mediano em Belgrano manteve-se estável em $72/noite. A ocupação caiu para 63%.
Imóveis analisados em Belgrano
382 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $167 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $191 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $140 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $126 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $171 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $142 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $116 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 10 | Apartamento | $110 |
Mostrando 1-10 de 382 imóveis
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Imóveis em Belgrano geram uma média de US$ 1.135/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Belgrano
Belgrano tem um preço médio de US$ 54/noite com 57% de ocupação e 382 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 12% abaixo da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Belgrano, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 382 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.