Airbnb em Caballito, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Caballito, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 610
Ocupação
27%
Imóveis Analisados
9
Renda/Mes
US$ 571
mediana: US$ 571/mês
Resumo do Mercado
Caballito vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 9 imóveis de aluguel de temporada em Caballito, com uma tarifa mediana de $71/noite e uma taxa de ocupação de 27%, gerando uma receita estimada de $571/mês.
| Métrica | Bairro Caballito | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $71 | $64 | +11% |
| Taxa de Ocupação | 27% | 70% | -43pp |
| Imóveis Analisados | 9 | 8112 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $571 | $1.255 | -55% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 7 | US$ 401 | 27% | US$ 571 |
| 22 quartos | 2 | US$ 1.339 | 27% | US$ 10.713 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
A ocupação caiu para 79%.
Imóveis analisados em Caballito
9 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $71 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $1239 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $1767 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $1439 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $62 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $18 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $841 |
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Buenos Aires
Ainda não há imóveis anunciados em Caballito
Acompanhamos o aluguel de temporada em Caballito, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
Pronto para Investir em Caballito?
Imóveis em Caballito geram uma média de US$ 571/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Caballito
Caballito tem um preço médio de US$ 610/noite com 27% de ocupação e 9 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 848% acima da média da cidade e a ocupação é 62% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Caballito, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 9 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.