Airbnb em Constitución, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Constitución, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 211
Ocupação
23%
Imóveis Analisados
23
Renda/Mes
US$ 369
mediana: US$ 369/mês
Resumo do Mercado
Constitución vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 23 imóveis de aluguel de temporada em Constitución, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 23%, gerando uma receita estimada de $369/mês.
| Métrica | Bairro Constitución | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $64 | -18% |
| Taxa de Ocupação | 23% | 70% | -47pp |
| Imóveis Analisados | 23 | 8098 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $369 | $1.261 | -71% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 63 | 23% | US$ 441 |
| 11 quarto | 17 | US$ 5.932 | 23% | US$ 369 |
| 22 quartos | 2 | US$ 792 | 23% | US$ 5.543 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 49 dias, o preço mediano em Constitución subiu 17.6% para $66/noite. A ocupação caiu para 50%.
Imóveis analisados em Constitución
23 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $71 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $862 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $3624 |
| 5 | Apartamento | $55 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $69 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 8 | Apartamento | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $288 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
Mostrando 1-10 de 23 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em Constitución
Acompanhamos o aluguel de temporada em Constitución, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Constitución geram uma média de US$ 369/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Constitución
Constitución tem um preço médio de US$ 211/noite com 23% de ocupação e 23 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 228% acima da média da cidade e a ocupação é 67% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Constitución, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 23 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.