Airbnb em Constitución, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Constitución, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
180
Renda/Mes
US$ 938
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Constitución vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 180 imóveis de aluguel de temporada em Constitución, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $938/mês.
| Métrica | Bairro Constitución | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $68 | -16% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 67% | -7pp |
| Imóveis Ativos | 180 | 8009 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $938 | $1.278 | -27% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 21 | US$ 52 | 65% | US$ 960 |
| 11 quarto | 141 | US$ 57 | 57% | US$ 904 |
| 22 quartos | 16 | US$ 82 | 77% | US$ 2.066 |
| 33 quartos | 2 | - | 57% | - |
Imóveis analisados em Constitución
180 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $242 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $95 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $87 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $84 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $97 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $67 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $105 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $82 |
Mostrando 1-10 de 180 imóveis
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Imóveis em Constitución geram uma mediana de US$ 938/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Constitución
Constitución tem um preço mediano de US$ 57/noite com 60% de ocupação e 180 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 17% abaixo da média da cidade e a ocupação é 10% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Constitución, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 180 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.