Airbnb em Constitución, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Constitución, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 20
Ocupação
34%
Imóveis Analisados
8
Renda/Mes
US$ 651
mediana: US$ 652/mês
Resumo do Mercado
Constitución vs média de Buenos Aires
Dados de agosto de 2026
Analisamos 8 imóveis de aluguel de temporada em Constitución, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 34%, gerando uma receita estimada de $652/mês.
| Métrica | Bairro Constitución | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $63 | +7% |
| Taxa de Ocupação | 34% | 74% | -40pp |
| Imóveis Analisados | 8 | 6615 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $652 | $1.247 | -48% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 24 | 26% | US$ 471 |
| 11 quarto | 6 | US$ 18 | 36% | US$ 711 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 20 dias, o preço mediano em Constitución subiu 21.2% para $60/noite. A ocupação caiu para 36%.
Imóveis analisados em Constitución
8 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $99 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 3 | Apartamento | $60 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $86 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 8 | Apartamento | $94 |
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Ainda não há imóveis anunciados em Constitución
Acompanhamos o aluguel de temporada em Constitución, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Constitución geram uma média de US$ 651/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Constitución
Constitución tem um preço médio de US$ 20/noite com 34% de ocupação e 8 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 68% abaixo da média da cidade e a ocupação é 54% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Constitución, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 8 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.