Airbnb em Monserrat, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Monserrat, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
460
Renda/Mes
US$ 942
mediana: US$ 896/mês
Resumo do Mercado
Monserrat vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 460 imóveis de aluguel de temporada em Monserrat, com uma tarifa mediana de $61/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $896/mês.
| Métrica | Bairro Monserrat | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $61 | $62 | 0% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 67% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 460 | 5997 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $896 | $1,071 | -16% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 64 | US$ 41 | 54% | US$ 713 |
| 11 quarto | 338 | US$ 42 | 58% | US$ 887 |
| 22 quartos | 54 | US$ 82 | 53% | US$ 1.394 |
| 33 quartos | 4 | US$ 132 | 65% | US$ 2.719 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em Monserrat caiu 4.9% para $61/noite. A ocupação caiu para 61%.
Imóveis analisados em Monserrat
460 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $168 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $142 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $118 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $129 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $101 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $155 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $116 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $157 |
Mostrando 1-10 de 460 imóveis
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Imóveis em Monserrat geram uma média de US$ 942/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Monserrat
Monserrat tem um preço médio de US$ 48/noite com 57% de ocupação e 460 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Monserrat, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 460 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.