Airbnb em Recoleta, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Recoleta, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 285
Ocupação
70%
Imóveis Analisados
894
Renda/Mes
US$ 1.527
mediana: US$ 1.404/mês
Resumo do Mercado
Recoleta vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 894 imóveis de aluguel de temporada em Recoleta, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 70%, gerando uma receita estimada de $1404/mês.
| Métrica | Bairro Recoleta | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $64 | +15% |
| Taxa de Ocupação | 70% | 70% | 0pp |
| Imóveis Analisados | 894 | 8112 | 11% |
| Receita Mensal Est. | $1.404 | $1.255 | +12% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 144 | US$ 519 | 74% | US$ 1.324 |
| 11 quarto | 660 | US$ 292 | 69% | US$ 1.408 |
| 22 quartos | 85 | US$ 708 | 72% | US$ 2.732 |
| 33 quartos | 4 | US$ 680 | 67% | US$ 2.613 |
| 44 quartos | 1 | US$ 337 | 73% | US$ 7.414 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Recoleta subiu 16.2% para $71/noite. A ocupação subiu para 76%.
Imóveis analisados em Recoleta
894 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $224 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $162 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $216 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $269 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $144 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $110 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $110 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $104 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $109 |
Mostrando 1-10 de 894 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
7.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 16.794/ano
- 907 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 218.500
- 6543 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 19 de setembro · preços de venda em 19 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Recoleta
Acompanhamos o aluguel de temporada em Recoleta, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Recoleta geram uma média de US$ 1.527/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Recoleta
Recoleta tem um preço médio de US$ 285/noite com 70% de ocupação e 894 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 343% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Recoleta, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 894 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.