Airbnb em Recoleta, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Recoleta, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 42
Ocupação
67%
Imóveis Analisados
606
Renda/Mes
US$ 1.422
mediana: US$ 1.280/mês
Resumo do Mercado
Recoleta vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 606 imóveis de aluguel de temporada em Recoleta, com uma tarifa mediana de $74/noite e uma taxa de ocupação de 67%, gerando uma receita estimada de $1280/mês.
| Métrica | Bairro Recoleta | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $74 | $62 | +20% |
| Taxa de Ocupação | 67% | 67% | +0pp |
| Imóveis Analisados | 606 | 5997 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $1,280 | $1,071 | +20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 95 | US$ 34 | 58% | US$ 980 |
| 11 quarto | 462 | US$ 40 | 68% | US$ 1.359 |
| 22 quartos | 45 | US$ 68 | 70% | US$ 2.564 |
| 33 quartos | 4 | US$ 76 | 49% | US$ 2.325 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em Recoleta subiu 1.9% para $69/noite. A ocupação caiu para 75%.
Imóveis analisados em Recoleta
606 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $613 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $338 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $338 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $247 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $173 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $234 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $182 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $150 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $170 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
Mostrando 1-10 de 606 imóveis
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Imóveis em Recoleta geram uma média de US$ 1.422/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Recoleta
Recoleta tem um preço médio de US$ 42/noite com 67% de ocupação e 606 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 32% abaixo da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Recoleta, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 606 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.