Airbnb em Retiro, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Retiro, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 40
Ocupação
61%
Imóveis Analisados
355
Renda/Mes
US$ 1.161
mediana: US$ 1.003/mês
Resumo do Mercado
Retiro vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 355 imóveis de aluguel de temporada em Retiro, com uma tarifa mediana de $68/noite e uma taxa de ocupação de 61%, gerando uma receita estimada de $1003/mês.
| Métrica | Bairro Retiro | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $68 | $62 | +10% |
| Taxa de Ocupação | 61% | 67% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 355 | 5997 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $1,003 | $1,071 | -6% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 46 | US$ 36 | 51% | US$ 778 |
| 11 quarto | 258 | US$ 36 | 60% | US$ 1.026 |
| 22 quartos | 47 | US$ 66 | 75% | US$ 2.074 |
| 33 quartos | 4 | US$ 95 | 60% | US$ 2.830 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em Retiro manteve-se estável em $66/noite. A ocupação caiu para 67%.
Imóveis analisados em Retiro
355 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $300 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $304 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $164 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $185 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $178 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $134 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $140 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $136 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $135 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $114 |
Mostrando 1-10 de 355 imóveis
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Imóveis em Retiro geram uma média de US$ 1.161/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Retiro
Retiro tem um preço médio de US$ 40/noite com 61% de ocupação e 355 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 35% abaixo da média da cidade e a ocupação é 8% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Retiro, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 355 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.