Airbnb em San Cristóbal, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Cristóbal, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 523
Ocupação
65%
Imóveis Analisados
21
Renda/Mes
US$ 809
mediana: US$ 897/mês
Resumo do Mercado
San Cristóbal vs média de Buenos Aires
Dados de setembro de 2026
Analisamos 21 imóveis de aluguel de temporada em San Cristóbal, com uma tarifa mediana de $42/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $897/mês.
| Métrica | Bairro San Cristóbal | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $42 | $64 | -35% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 70% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 21 | 8112 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $897 | $1.255 | -29% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 23 | 53% | US$ 720 |
| 11 quarto | 17 | US$ 544 | 77% | US$ 897 |
| 22 quartos | 2 | US$ 846 | 65% | US$ 16.497 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 50 dias, o preço mediano em San Cristóbal subiu 2.5% para $47/noite. A ocupação caiu para 86%.
Imóveis analisados em San Cristóbal
21 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 2 | Apartamento | $45 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $924 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $1066 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $1610 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $1000 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $1318 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
Mostrando 1-10 de 21 imóveis
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Imóveis em San Cristóbal geram uma média de US$ 809/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Cristóbal
San Cristóbal tem um preço médio de US$ 523/noite com 65% de ocupação e 21 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 713% acima da média da cidade e a ocupação é 7% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Cristóbal, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 21 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.