Airbnb em San Cristóbal, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Cristóbal, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 56
Ocupação
68%
Imóveis Ativos
68
Renda/Mes
US$ 1.257
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Cristóbal vs média de Buenos Aires
Dados de novembro de 2026
Analisamos 68 imóveis de aluguel de temporada em San Cristóbal, com uma tarifa mediana de $56/noite e uma taxa de ocupação de 68%, gerando uma receita estimada de $1257/mês.
| Métrica | Bairro San Cristóbal | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $56 | $72 | -22% |
| Taxa de Ocupação | 68% | 77% | -8pp |
| Imóveis Ativos | 68 | 12600 | 1% |
| Receita Mensal Est. | $1.257 | $1.584 | -21% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 7 | - | 68% | - |
| 11 quarto | 54 | US$ 55 | 68% | US$ 1.221 |
| 22 quartos | 7 | - | 68% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 38 dias, o preço mediano em San Cristóbal manteve-se estável em $55/noite. A ocupação subiu para 62%.
Imóveis analisados em San Cristóbal
68 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $105 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $87 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $79 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $125 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $68 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $72 |
Mostrando 1-10 de 68 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
16.8%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 15.088/ano
- 40 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 90.000
- 1669 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 8 de novembro · preços de venda em 8 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em San Cristóbal
Acompanhamos o aluguel de temporada em San Cristóbal, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em San Cristóbal geram uma mediana de US$ 1.257/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Cristóbal
San Cristóbal tem um preço mediano de US$ 56/noite com 68% de ocupação e 68 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é 11% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Cristóbal, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 68 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.