Airbnb em Villa Crespo, Buenos Aires — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
57%
Imóveis Analisados
339
Renda/Mes
US$ 1.060
mediana: US$ 968/mês
Resumo do Mercado
Villa Crespo vs média de Buenos Aires
Dados de julho de 2026
Analisamos 339 imóveis de aluguel de temporada em Villa Crespo, com uma tarifa mediana de $65/noite e uma taxa de ocupação de 57%, gerando uma receita estimada de $968/mês.
| Métrica | Bairro Villa Crespo | Cidade Buenos Aires | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $65 | $62 | +5% |
| Taxa de Ocupação | 57% | 67% | -10pp |
| Imóveis Analisados | 339 | 5997 | 6% |
| Receita Mensal Est. | $968 | $1,071 | -10% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 38 | US$ 38 | 57% | US$ 930 |
| 11 quarto | 250 | US$ 46 | 56% | US$ 961 |
| 22 quartos | 46 | US$ 64 | 64% | US$ 1.720 |
| 33 quartos | 5 | US$ 78 | 29% | US$ 689 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 85 dias, o preço mediano em Villa Crespo subiu 4.9% para $62/noite. A ocupação caiu para 66%.
Imóveis analisados em Villa Crespo
339 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $412 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $140 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $159 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $116 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $113 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $111 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $117 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $120 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $131 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $103 |
Mostrando 1-10 de 339 imóveis
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Imóveis em Villa Crespo geram uma média de US$ 1.060/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Villa Crespo
Villa Crespo tem um preço médio de US$ 48/noite com 57% de ocupação e 339 propriedades ativas. Comparado com Buenos Aires, o preço por noite é 22% abaixo da média da cidade e a ocupação é 14% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Villa Crespo, Buenos Aires. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 339 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.