Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Recreio dos Bandeirantes
Quanto custa comprar e alugar em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro, calculado sobre 118 imóveis monitorados continuamente.
Preço por m² (venda)
$1.438/m²
Apartamento de 2 quartos
$117.217
Aluguel mediano
$1.184/mes
Imóveis monitorados
118
Onde fica dentro de Rio de Janeiro
Recreio dos Bandeirantes em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rio de Janeiro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 149 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Recreio dos Bandeirantes
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1,436 | — | — | — | $162,179 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 | $351K | $2,111 | — | — | $2,369 | |
| 2 | 76 | $57K | $523 | — | — | $3,120 | |
| 3 | 64 | $168K | $1,193 | — | — | $1,648 | |
| 4 | 61 | $124K | $1,251 | — | — | $1,074 | |
| 5 | 58 | $65K | $732 | — | — | $247 | |
| 6 | 40 | $99K | $811 | — | — | $247 | |
| 7 | 35 | $42K | $526 | — | — | $493 | |
| 8 | 33 | $49K | $639 | — | — | $237 | |
| 9 | 32 | $62K | $755 | — | — | $758 | |
| 10 | 30 | $142K | $1,739 | — | — | $691 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 87 | $160K | $1,447 |
CasasVer → | 7 | $365K | $1,378 |
TerrenosVer → | 3 | $296K | $484 |
CommercialVer → | 4 | $75K | $1,130 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 28 | $117K | $1,552 |
| 3 dormitórios | 39 | $168K | $1,437 |
| 4 dormitórios | 12 | $285K | $1,377 |
| 5+ dormitórios | 3 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 118 imóveis em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-03 · atualizado 2026-08-03 03:00 UTC