Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Jardim Guanabara
Quanto custa comprar e alugar em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro, calculado sobre 64 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.297/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$102.156
Aluguel mediano
$1.611/mes
Imóveis monitorados
64
Onde fica dentro de Rio de Janeiro
Jardim Guanabara em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Rio de Janeiro. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Rio de Janeiro: 161 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 136 | $343K | $2.063 | — | — | $2.315 | |
| 2 | 118 | $161K | $1.395 | — | — | $1.158 | |
| 3 | 76 | $55K | $511 | — | — | $3.050 | |
| 4 | 61 | $121K | $1.223 | — | — | $1.050 | |
| 5 | 58 | $64K | $715 | — | — | $241 | |
| 6 | 40 | $96K | $792 | — | — | $241 | |
| 7 | 31 | $56K | $514 | — | — | $482 | |
| 8 | 31 | $60K | $738 | — | — | $266 | |
| 9 | 30 | $139K | $1.700 | — | — | $675 | |
| 10 | 30 | $68K | $717 | — | — | $1.370 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 38 | $142K | $1.275 |
CasasVer → | 18 | $285K | $1.122 |
CommercialVer → | 2 | $91K | $529 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 102 mil | US$ 1.174 |
| 3 dormitórios | 24 | US$ 145 mil | US$ 1.374 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 289 mil | US$ 1.137 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 296 mil | US$ 754 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 64 imóveis em Jardim Guanabara, Rio de Janeiro.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC