Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Vila Assunção
Quanto custa comprar e alugar em Vila Assunção, Santo André, São Paulo, calculado sobre 11 imóveis monitorados continuamente.
Apartamento de 2 quartos
$84.982
Imóveis monitorados
11
Onde fica dentro de Santo André, São Paulo
Vila Assunção em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Santo André, São Paulo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 | $159K | $1.772 | — | — | — | |
| 2 | 19 | $117K | $1.631 | — | — | — | |
| 3 | 14 | $92K | $1.275 | — | — | — | |
| 4 | 12 | $85K | $1.118 | — | — | — | |
| 5 | 11 | $81K | $1.395 | — | — | — | |
| 6 | 10 | $150K | $1.122 | — | — | — | |
| 7 | 9 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 5 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 563% | $113K | $708 |
CasasVer → | 113% | $120K | — |
TerrenosVer → | 113% | $443K | $597 |
CommercialVer → | 113% | $443K | $597 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Metodologia
Esta página analisa 11 imóveis em Vila Assunção, Santo André, São Paulo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Paraíso
- Vila Alzira(2)
- Vila Gilda(4)
- Jardim Bela Vista(10)
- Centro(7)
- Vila Bastos(2)
- Silveira
- Casa Branca(2)
- Jardim Jamaica
- Pinheirinho(1)
- Vila Helena(2)
- Jardim Stella(1)
- Vila Pires(4)
- Vila Linda
- Vila Alice(3)
- Jardim Cristiane(1)
- Vila Floresta(3)
- Vila América(1)
- Vila Scarpelli(4)
- Vila Valparaíso(2)
- Várzea do Tamanduateí
- Vila Guiomar(9)
- Parque Jaçatuba(1)
- Jardim(29)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC