Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Santo André
Quanto custa comprar e alugar em Santo André, Brasil, calculado sobre 263 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.300/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$82.177
Aluguel mediano (apartamento)
$634/mes
Imóveis monitorados
263
O preço por bairro em Santo André
Onde Santo André é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 190 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 | $157K | $1.736 | — | — | — | |
| 2 | 20 | $122K | $1.733 | — | — | — | |
| 3 | 13 | $123K | — | — | — | — | |
| 4 | 12 | $88K | $1.360 | — | — | — | |
| 5 | 12 | $93K | $1.108 | — | — | — | |
| 6 | 12 | $96K | $1.349 | — | — | — | |
| 7 | 10 | $163K | $1.093 | — | — | — | |
| 8 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 7 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 7 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 12063% | $100K | $1.279 |
CasasVer → | 5227% | $126K | — |
TerrenosVer → | 116% | $157K | $384 |
CommercialVer → | 84% | $251K | $1.229 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 58 | US$ 82 mil | US$ 1.338 |
| 3 dormitórios | 30 | US$ 137 mil | US$ 1.295 |
| 4 dormitórios | 11 | US$ 278 mil | US$ 1.161 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 11 | US$ 98 mil | — |
| 3 dormitórios | 17 | US$ 133 mil | — |
| 4 dormitórios | 9 | US$ 134 mil | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$ 128 mil | US$ 456 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Santo André
Quanto vale seu imóvel em Santo André?
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Metodologia
Esta página analisa 263 imóveis em Santo André, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Ribeirão Pires(82)
- Mauá(286)
- Rio Grande da Serra(2)
- São Bernardo do Campo(171)
- Cubatão
- São Caetano do Sul(60)
- Diadema(26)
- Suzano(24)
- Ferraz de Vasconcelos(3)
- Santos(26)
- Poá(3)
- São Vicente(8)
- São Paulo(8.179)
- Itaquaquecetuba(16)
- Guarulhos(564)
- Praia Grande(22)
- Mogi das Cruzes(302)
- Guarujá(976)
- Taboão da Serra(13)
- Arujá(226)
- Osasco(135)
- Embu-Guaçu(6)
- Mongaguá(11)
- Bertioga(80)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC