Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Santo André

Quanto custa comprar e alugar em Santo André, Brasil, calculado sobre 230 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.287/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$82.931

Aluguel mediano

$1.736/mes

Imóveis monitorados

230

O preço por bairro em Santo André

Onde Santo André é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.

Explorar o mapa de preços completo2º Subdistrito: $1.155/m²Bangú: $1.128/m²Centro: $1.327/m²Jardim Bela Vista: $1.127/m²Jardim Clube de Campo: $494/m²Jardim das Maravilhas: $811/m²Jardim Rina: $916/m²Jardim Santa Cristina: $1.459/m²Jardim Santo Alberto: $746/m²Novo Homero Thon: $1.946/m²Parque das Nações: $1.255/m²Parque Erasmo Assunção: $1.130/m²Parque Novo Oratório: $1.144/m²Parque Oratório: $1.248/m²Pinheirinho: $1.546/m²Vila Alice: $1.635/m²Vila América: $1.373/m²Vila Aquilino: $1.466/m²Vila Assunção: $788/m²Vila Bastos: $1.040/m²Vila Camilópolis: $860/m²Vila Curuçá: $1.137/m²Vila Floresta: $2.141/m²Vila Gilda: $1.201/m²Vila Guiomar: $1.616/m²Vila Humaitá: $1.115/m²Vila Lutécia: $1.275/m²Vila Metalúrgica: $1.380/m²Vila Palmares: $1.476/m²Vila Vitória: $1.701/m²Santo André: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$494–$2.141/m²Vila Metalúrgica$1.380/m²Vila Curuçá$1.137/m²Vila Assunção$788/m²Jardim Clube de Campo$494/m²Jardim Santa Cristina$1.459/m²
$494$2.141

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
142 diasUm pouco mais rápido que Brasil

Mediana de Brasil: 166 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Santo André

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV

Variação do preço por m² — Julho de 2026
Mensal
—
Trimestral
—
Anual
—
MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Julho de 2026$1.296———$123.255

Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Vila AssunçãoVer →
12$194K$745——$704
2
Vila MetalúrgicaVer →
10$89K$1.352——$9.893
3
Vila CuruçáVer →
9$116K$958——$350
4
Jardim Bela VistaVer →
9$183K$1.085——$2.203
5
Pólo Petroquímico de CapuavaVer →
8————$2.988
6
Parque das NaçõesVer →
7$107K$1.286——$617
7
Vila Francisco MatarazzoVer →
6$145K$403——$4.398
8
Vila CamilópolisVer →
6$128K$845———
9
2º SubdistritoVer →
6$123K$980——$444
10
CentroVer →
6$210K$787——$3.279

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
95$104K$1.263
CasasVer →
34$126K$760
TerrenosVer →
10$128K$438
CommercialVer →
6$252K$1.266

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios58US$ 83 milUS$ 1.286
3 dormitórios26US$ 163 milUS$ 1.395
4 dormitórios11US$ 280 milUS$ 1.171
5+ dormitóriossem dados——

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios6US$ 91 milUS$ 731
3 dormitórios18US$ 127 milUS$ 734
4 dormitórios9US$ 135 milUS$ 816
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²7US$ 98 milUS$ 490
Lote residencial500 – 2.000 m²3——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
3
$50K-$100K
54
$100K-$200K
63
$200K-$500K
21
$500K-$1M
3
>$1M
1

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
19
$600-$1K
19
$1K-$2K
7
$2K-$5K
30
>$5K
10

Projetos

Novos empreendimentos com unidades disponíveis.

Construtoras ativas

Empresas com projetos ativos aqui.

ECONPaddanFrattaM BigucciART ConstrutoraVbinc

Perguntas Frequentes sobre Santo André

Os preços em Santo André variam por bairro e tipo de imóvel. Atualmente há 0 imóveis publicados que você pode explorar para ter uma referência atualizada de preços.
Os bairros com maior oferta imobiliária em Santo André são 2º Subdistrito, Acampamento Anchieta, Araçaúva, Bangú, Cata Preta. 2º Subdistrito lidera com 0 imóveis e preço mediano de —. Para escolher o bairro, considere a proximidade do trabalho, acesso a transporte público, serviços (mercados, saúde, escolas) e seu orçamento. Um bom indicador de qualidade de vida é a quantidade de aluguéis disponíveis — bairros com mais oferta tendem a ter melhor infraestrutura.
Depende de quanto tempo você pretende ficar. Com preço mediano de compra de — e aluguéis a partir de —/mês, a relação preço-aluguel em Santo André favorece quem compra para ficar mais de 3 anos. Há 0 imóveis à venda e 0 para alugar — boa oferta que dá margem de negociação. Se você acabou de chegar na cidade, alugar primeiro permite conhecer os bairros antes de tomar uma decisão de compra.
O mercado de Santo André conta com 0 imóveis ativos em 0 bairros, com preço mediano de — e custo por m² de —/m². A oferta atual de 0 imóveis à venda é alta, o que favorece compradores: mais opções para escolher e mais espaço para negociar preço e condições de pagamento. Se está pensando em investir, compare os preços por m² entre bairros para encontrar as melhores oportunidades.
Sim, sem nenhuma restrição. Em Brasil, estrangeiros têm exatamente os mesmos direitos que os cidadãos para comprar qualquer tipo de imóvel, incluindo terrenos. Não é necessário ter residência ou visto especial. A compra é formalizada por um tabelião público, que verifica o título, redige o contrato e o registra no Cartório de Registros Públicos. Os custos de fechamento ficam em torno de 3-4% do valor (honorários do cartório, imposto de transferência e taxas registrais). Muitos investidores estrangeiros também solicitam residência temporária, que em Brasil é relativamente fácil de obter.

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Metodologia

Esta página analisa 230 imóveis em Santo André, Brasil.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC