Airbnb em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín, Colombia. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 57
Ocupação
37%
Imóveis Ativos
410
Renda/Mes
US$ 740
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Comuna 10 - La Candelaria vs média de Medellín
Dados de novembro de 2026
Analisamos 410 imóveis de aluguel de temporada em Comuna 10 - La Candelaria, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 37%, gerando uma receita estimada de $740/mês.
| Métrica | Bairro Comuna 10 - La Candelaria | Cidade Medellín | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $72 | -21% |
| Taxa de Ocupação | 37% | 47% | -10pp |
| Imóveis Ativos | 410 | 6185 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $740 | $1.125 | -34% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 66 | - | 0% | - |
| 11 quarto | 223 | US$ 52 | 47% | US$ 721 |
| 22 quartos | 80 | US$ 63 | 50% | US$ 903 |
| 33 quartos | 34 | US$ 83 | 23% | US$ 397 |
| 44 quartos | 4 | - | 37% | - |
| 5+5+ quartos | 3 | - | 37% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 39 dias, o preço mediano em Comuna 10 - La Candelaria subiu 10.7% para $56/noite. A ocupação caiu para 46%.
Imóveis analisados em Comuna 10 - La Candelaria
410 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $124 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $123 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $93 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $91 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $81 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $114 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $83 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $79 |
| 9 | Apartamento · 4 quartos | $117 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $77 |
Mostrando 1-10 de 410 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico faturou nos últimos 30 dias, levado a um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro. Ainda não reflete a sazonalidade.
Rendimento bruto anual
5.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento mediano, últimos 30 dias × 12 (Airbnb)
- US$ 8.880/ano
- 117 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 178.736
- 1394 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 9 de novembro · preços de venda em 9 de novembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Ainda não há imóveis anunciados em Comuna 10 - La Candelaria
Acompanhamos o aluguel de temporada em Comuna 10 - La Candelaria, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em Comuna 10 - La Candelaria geram uma mediana de US$ 740/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Comuna 10 - La Candelaria
Comuna 10 - La Candelaria tem um preço mediano de US$ 57/noite com 37% de ocupação e 410 propriedades ativas. Comparado com Medellín, o preço por noite é 21% abaixo da média da cidade e a ocupação é 21% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Comuna 10 - La Candelaria, Medellín. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 410 imóveis ativos. Esta página reflete dados de novembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.