Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Contagem
Quanto custa comprar e alugar em Contagem, Brasil, calculado sobre 76 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.254/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$70.818
Imóveis monitorados
76
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 201 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2132% | $74K | $1.062 |
CasasVer → | 2640% | $141K | — |
TerrenosVer → | 1523% | $257K | $169 |
CommercialVer → | 35% | $85K | $859 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 12 | US$ 71 mil | US$ 1.016 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 106 mil | US$ 1.165 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 140 mil | — |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 5 | US$ 174 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 5 | US$ 140 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Preguntas Frecuentes sobre Contagem
Metodologia
Esta página analisa 76 imóveis em Contagem, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
- Cabral(5)
- Parque Recreio(5)
- Vila das Gangorras(4)
- Inconfidentes(3)
- Santa Cruz Industrial(3)
- Centro(3)
- Novo Eldorado(3)
- Cândida Ferreira(2)
- Parque Novo Progresso 2ª Seção(2)
- Campina Verde(2)
- Jardim Industrial 1ª Seção(2)
- Parque dos Turistas(2)
- Cidade Jardim Eldorado C(2)
- Parque Xangri-Lá 1ª Seção(2)
- Sapucaias III(2)
- Industrial 3ª Seção(2)
Por perto
- Ribeirão das Neves(26)
- Betim(24)
- Ibirité(6)
- Belo Horizonte(982)
- Sarzedo(3)
- Vespasiano(16)
- Mário Campos(2)
- São José da Lapa(2)
- São Joaquim de Bicas(5)
- Pedro Leopoldo(10)
- Nova Lima(118)
- Confins(5)
- Juatuba(2)
- Santa Luzia(37)
- Igarapé(7)
- Brumadinho(34)
- Sabará(3)
- Raposos(1)
- Lagoa Santa(37)
- Capim Branco(4)
- Florestal(3)
- Matozinhos(3)
- Mateus Leme(3)
- Rio Acima(4)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC