Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em Vila das Gangorras

Quanto custa comprar e alugar em Vila das Gangorras, Contagem, calculado sobre 4 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.601/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$77.141

Aluguel mediano

$482/mes

Imóveis monitorados

4

Onde fica dentro de Contagem

Vila das Gangorras em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Contagem. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoCabral: $1.306/m²Cândida Ferreira: $905/m²Granjas Lempp: $510/m²Jardim Riacho das Pedras: $761/m²Nacional 1ª Seção: $1.502/m²Nova Contagem: $595/m²Parque dos Turistas: $1.614/m²Parque Novo Progresso 2ª Seção: $573/m²Parque Riacho das Pedras 2ª Seção: $653/m²Santa Cruz Industrial: $973/m²Sítio Boa Esperança: $835/m²Vila das Gangorras: $1.601/m²Contagem: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$510–$1.614/m²Nacional 1ª Seção$1.502/m²Sítio Boa Esperança$835/m²
$510$1.614

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Parque RecreioVer →
4$148K$584———
2
Parque dos TuristasVer →
4$77K$1.587———
3
CabralVer →
4$89K$1.284——$424
4
Santa Cruz IndustrialVer →
3$112K$643———
5
Cândida FerreiraVer →
2$78K$890———
6
EuropaVer →
2$145K$915———
7
Parque Novo Progresso 2ª SeçãoVer →
2$222K$489———
8
Jardim Industrial 1ª SeçãoVer →
2————$709
9
Colorado 2ª SeçãoVer →
2$69K$160——$289
10
Camilo AlvesVer →
2$164K$1.261———

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1$77K$1.574
TerrenosVer →
2$120K$288

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitóriosem dados——
2 dormitórios1——
3 dormitóriossem dados——
4 dormitóriossem dados——
5+ dormitóriossem dados——

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²1——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²sem dados——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
2
$100K-$200K
1
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
0

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
1
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
0
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 4 imóveis em Vila das Gangorras, Contagem.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC