Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Ponta Negra
Quanto custa comprar e alugar em Ponta Negra, Manaus, calculado sobre 42 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.543/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$60.266
Aluguel mediano
$685/mes
Imóveis monitorados
42
Onde fica dentro de Manaus
Ponta Negra em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Manaus. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Manaus: 129 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 32 | $91K | $765 | — | — | $444 | |
| 2 | 21 | $92K | $720 | — | — | $675 | |
| 3 | 20 | $83K | $503 | — | — | $964 | |
| 4 | 18 | $83K | $381 | — | — | — | |
| 5 | 15 | $106K | $643 | — | — | $492 | |
| 6 | 13 | $92K | $393 | — | — | $251 | |
| 7 | 13 | $164K | $2.585 | — | — | $1.446 | |
| 8 | 10 | $66K | $498 | — | — | $1.350 | |
| 9 | 10 | $63K | $684 | — | — | $289 | |
| 10 | 10 | $165K | $822 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 17 | $114K | $1.428 |
CasasVer → | 12 | $256K | $1.196 |
TerrenosVer → | 10 | $57K | $150 |
CommercialVer → | 1 | $102K | $3.194 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 174 mil | US$ 1.543 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 351 mil | US$ 1.196 |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 7 | US$ 47 mil | US$ 166 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 42 imóveis em Ponta Negra, Manaus.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-17 · atualizado 2026-08-17 03:00 UTC