Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Sorocaba
Quanto custa comprar e alugar em Sorocaba, Brasil, calculado sobre 1.187 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.184/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$55.687
Aluguel mediano (apartamento)
$556/mes
Imóveis monitorados
1.187
Ritmo do mercado
Mediana de Brasil: 190 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 32 | $120K | $1.670 | — | — | $682 | |
| 2 | 16 | — | — | — | — | $951 | |
| 3 | 13 | — | — | — | — | $538 | |
| 4 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 11 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 10 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 9 | $153K | $1.300 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 27741% | $67K | $1.171 |
CasasVer → | 29043% | $111K | — |
TerrenosVer → | 7111% | $67K | $172 |
CommercialVer → | 315% | $182K | $626 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitório | 16 | US$ 84 mil | US$ 1.871 |
| 2 dormitórios | 172 | US$ 56 mil | US$ 1.014 |
| 3 dormitórios | 62 | US$ 143 mil | US$ 1.490 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 199 mil | US$ 1.268 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 69 | US$ 65 mil | — |
| 3 dormitórios | 144 | US$ 134 mil | — |
| 4 dormitórios | 49 | US$ 152 mil | — |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 150 mil | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 38 | US$ 53 mil | US$ 193 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 27 | US$ 96 mil | US$ 127 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 4 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
Perguntas Frequentes sobre Sorocaba
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Metodologia
Esta página analisa 1.187 imóveis em Sorocaba, Brasil.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC