Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 4 - Aranjuez
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 4 - Aranjuez, Medellín, calculado sobre 369 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.370/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$68.921
Aluguel mediano (apartamento)
$462/mes
Imóveis monitorados
369
Onde fica dentro de Medellín
Comuna 4 - Aranjuez em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Medellín: 175 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 4 - Aranjuez
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.386 | — | — | — | $138.359 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.032 | $364K | $2.801 | — | — | $1.878 | |
| 2 | 4.290 | $227K | $2.172 | — | — | $1.272 | |
| 3 | 3.036 | $167K | $1.950 | — | — | $1.121 | |
| 4 | 2.909 | $174K | $2.154 | — | — | $939 | |
| 5 | 1.729 | $155K | $2.028 | — | — | $848 | |
| 6 | 1.552 | $182K | $2.460 | — | — | $1.182 | |
| 7 | 1.075 | $173K | $2.354 | — | — | $1.030 | |
| 8 | 895 | $130K | $1.974 | — | — | $773 | |
| 9 | 632 | $120K | $2.024 | — | — | $773 | |
| 10 | 361 | $97K | $1.534 | — | — | $606 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6532% | $97K | $1.293 |
CasasVer → | 8442% | $158K | $1.064 |
TerrenosVer → | 42% | $288K | $231 |
CommercialVer → | 4824% | $159K | $3.361 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 10 | US$ 69 mil | US$ 1.345 |
| 3 dormitórios | 20 | US$ 103 mil | US$ 1.326 |
| 4 dormitórios | 6 | US$ 101 mil | US$ 1.147 |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 116 mil | US$ 1.155 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 136 mil | US$ 1.088 |
| 5+ dormitórios | 22 | US$ 212 mil | US$ 938 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 2 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 4 - Aranjuez?
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Metodologia
Esta página analisa 369 imóveis em Comuna 4 - Aranjuez, Medellín.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Por perto
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC