Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 15 - Guayabal
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 15 - Guayabal, Medellín, calculado sobre 30 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.836/m²
Preço por m² (venda)
Aluguel mediano
$1.433/mes
Imóveis monitorados
30
Onde fica dentro de Medellín
Comuna 15 - Guayabal em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 262 | $282K | $2.002 | — | — | $1.911 | |
| 2 | 155 | $239K | $1.757 | — | — | $1.433 | |
| 3 | 108 | $248K | $1.526 | — | — | $1.529 | |
| 4 | 95 | $217K | $1.598 | — | — | $1.911 | |
| 5 | 91 | $376K | $2.637 | — | — | $1.592 | |
| 6 | 32 | $223K | $1.618 | — | — | $1.115 | |
| 7 | 25 | $323K | $1.667 | — | — | $1.433 | |
| 8 | 19 | $177K | $1.415 | — | — | $828 | |
| 9 | 14 | $175K | $1.137 | — | — | $892 | |
| 10 | 12 | $549K | $2.113 | — | — | $4.697 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 10 | $212K | $2.908 |
CasasVer → | 7 | $143K | $1.267 |
CommercialVer → | 2 | $1.4M | $1.762 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 15 - Guayabal?
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Metodologia
Esta página analisa 30 imóveis em Comuna 15 - Guayabal, Medellín.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC