Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em El Poblado
Quanto custa comprar e alugar em El Poblado, Medellín, calculado sobre 75 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.645/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$366.570
Aluguel mediano (apartamento)
$2.560/mes
Imóveis monitorados
75
Onde fica dentro de Medellín
El Poblado em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em El Poblado
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.675 | — | — | — | $1.044.191 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $364K | $2.801 | — | — | $1.878 | |
| 2 | 4.605 | $227K | $2.172 | — | — | $1.272 | |
| 3 | 3.190 | $175K | $1.950 | — | — | $1.121 | |
| 4 | 3.048 | $174K | $2.154 | — | — | $909 | |
| 5 | 1.858 | $153K | $2.028 | — | — | $848 | |
| 6 | 1.581 | $182K | $2.460 | — | — | $1.166 | |
| 7 | 1.157 | $174K | $2.354 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 947 | $133K | $1.974 | — | — | $772 | |
| 9 | 684 | $124K | $2.024 | — | — | $757 | |
| 10 | 532 | $371K | $2.245 | — | — | $2.333 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2039% | $482K | $2.495 |
CasasVer → | 2651% | $2.0M | $2.097 |
TerrenosVer → | 24% | $985K | $183 |
CommercialVer → | 36% | $133K | $3.703 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 603 mil | US$ 2.722 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em El Poblado?
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Metodologia
Esta página analisa 75 imóveis em El Poblado, Medellín.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- El Poblado(221)
- Provenza(185)
- Lalinde(250)
- La Florida(501)
- Astorga(105)
- Comuna 14 - El Poblado(8.027)
- Manila(160)
- Las Lomas No.1(249)
- Patio Bonito(365)
- Alejandría(354)
- Las Lomas No.2(172)
- Castropol(529)
- Villa Carlota(446)
- Los Balsos No.2(295)
- El Tesoro(532)
- La Aguacatala(242)
- Los Naranjos(421)
- Altos del Poblado(384)
- El Castillo(174)
- Comuna 15 - Guayabal(1.157)
- Barrio Colombia(104)
- Los Balsos No.1(502)
- Santa María de Los Ángeles(325)
- El Diamante No.2(422)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC