Mercado imobiliário · agosto de 2026

Mercado imobiliário em El Poblado

Quanto custa comprar e alugar em El Poblado, Medellín, calculado sobre 4 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$1.588/m²

Preço por m² (venda)

Aluguel mediano

$4.363/mes

Imóveis monitorados

4

Onde fica dentro de Medellín

El Poblado em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoComuna 10 - La Candelaria: $2.642/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio: $2.078/m²Comuna 12 - La América: $1.724/m²Comuna 13 - San Javier: $1.598/m²Comuna 14 - El Poblado: $2.952/m²Comuna 15 - Guayabal: $2.836/m²Comuna 16 - Belén: $2.178/m²Comuna 1 - Popular: $1.538/m²Comuna 2 - Santa Cruz: $3.093/m²Comuna 3 - Manrique: $3.323/m²Comuna 7 - Robledo: $1.553/m²Comuna 8 - Villa Hermosa: $1.998/m²Comuna 9 - Buenos Aires: $2.931/m²Provenza: $2.423/m²El Poblado: $1.588/m²Medellín: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · agosto de 2026 · tulugar.com$1.538–$3.323/m²Comuna 11 - Laureles-Estadio$2.078/m²Comuna 16 - Belén$2.178/m²Comuna 9 - Buenos Aires$2.931/m²Comuna 15 - Guayabal$2.836/m²Comuna 7 - Robledo$1.553/m²Comuna 8 - Villa Hermosa$1.998/m²Comuna 1 - Popular$1.538/m²Comuna 3 - Manrique$3.323/m²
$1.538$3.323

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

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Bairros

#Cidade / BairroImóveisMediana venda$/m²Var. mensalVar. anualMediana alug.
1
Comuna 11 - Laureles-EstadioVer →
262$282K$2.002——$1.911
2
Comuna 16 - BelénVer →
155$239K$1.757——$1.433
3
Comuna 12 - La AméricaVer →
108$248K$1.526——$1.529
4
Comuna 10 - La CandelariaVer →
95$217K$1.598——$1.911
5
Comuna 9 - Buenos AiresVer →
91$376K$2.637——$1.592
6
Comuna 13 - San JavierVer →
32$223K$1.618——$1.115
7
Comuna 15 - GuayabalVer →
30$204K$2.157——$1.433
8
Comuna 8 - Villa HermosaVer →
25$323K$1.667——$1.433
9
Comuna 7 - RobledoVer →
19$177K$1.415——$828
10
Comuna 4 - AranjuezVer →
14$175K$1.137——$892

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
1$1.5M$1.628
CasasVer →
2$1.3M$1.252

*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
0
$50K-$100K
0
$100K-$200K
0
$200K-$500K
0
$500K-$1M
0
>$1M
3

Distribuição de preços — aluguel

<$300
0
$300-$600
0
$600-$1K
0
$1K-$2K
0
$2K-$5K
1
>$5K
0

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Metodologia

Esta página analisa 4 imóveis em El Poblado, Medellín.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC