Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Comuna 6 - Doce de Octubre
Quanto custa comprar e alugar em Comuna 6 - Doce de Octubre, Medellín, calculado sobre 107 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.409/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$72.557
Aluguel mediano (apartamento)
$454/mes
Imóveis monitorados
107
Onde fica dentro de Medellín
Comuna 6 - Doce de Octubre em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Medellín: 175 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Comuna 6 - Doce de Octubre
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.425 | — | — | — | $110.428 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9.032 | $364K | $2.801 | — | — | $1.878 | |
| 2 | 4.290 | $227K | $2.172 | — | — | $1.272 | |
| 3 | 3.036 | $167K | $1.950 | — | — | $1.121 | |
| 4 | 2.909 | $174K | $2.154 | — | — | $939 | |
| 5 | 1.729 | $155K | $2.028 | — | — | $848 | |
| 6 | 1.552 | $182K | $2.460 | — | — | $1.182 | |
| 7 | 1.075 | $173K | $2.354 | — | — | $1.030 | |
| 8 | 895 | $130K | $1.974 | — | — | $773 | |
| 9 | 632 | $120K | $2.024 | — | — | $773 | |
| 10 | 369 | $97K | $1.370 | — | — | $462 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 3451% | $97K | $1.329 |
CasasVer → | 3045% | $103K | $973 |
CommercialVer → | 34% | $130K | $1.348 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 2 | — | — |
| 2 dormitórios | 4 | — | — |
| 3 dormitórios | 9 | US$ 182 mil | US$ 1.523 |
| 4 dormitórios | 4 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | 11 | US$ 97 mil | US$ 945 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Comuna 6 - Doce de Octubre?
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Metodologia
Esta página analisa 107 imóveis em Comuna 6 - Doce de Octubre, Medellín.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC