Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em El Poblado
Quanto custa comprar e alugar em El Poblado, Medellín, calculado sobre 221 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.644/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$323.573
Aluguel mediano (apartamento)
$1.757/mes
Imóveis monitorados
221
Onde fica dentro de Medellín
El Poblado em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Medellín. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em El Poblado
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $2.595 | — | — | — | $363.541 |
| Agosto de 2026 | $2.771 | — | — | — | $430.343 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $370K | $2.662 | — | — | $1.911 | |
| 2 | 4.604 | $231K | $2.114 | — | — | $1.294 | |
| 3 | 3.188 | $179K | $1.908 | — | — | $1.140 | |
| 4 | 3.048 | $179K | $2.100 | — | — | $924 | |
| 5 | 1.858 | $157K | $1.957 | — | — | $863 | |
| 6 | 1.581 | $185K | $2.409 | — | — | $1.186 | |
| 7 | 1.157 | $178K | $2.317 | — | — | $1.017 | |
| 8 | 947 | $136K | $1.919 | — | — | $786 | |
| 9 | 684 | $128K | $2.002 | — | — | $770 | |
| 10 | 532 | $379K | $2.386 | — | — | $2.373 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 6664% | $361K | $2.936 |
CasasVer → | 1616% | $1.0M | $3.154 |
CommercialVer → | 2120% | $277K | $3.294 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 216 mil | US$ 3.625 |
| 2 dormitórios | 38 | US$ 324 mil | US$ 3.276 |
| 3 dormitórios | 93 | US$ 385 mil | US$ 2.724 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 515 mil | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 6 | US$ 800 mil | US$ 2.754 |
| 4 dormitórios | 5 | US$ 552 mil | US$ 2.966 |
| 5+ dormitórios | 6 | US$ 1 mi | US$ 1.810 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em El Poblado?
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Metodologia
Esta página analisa 221 imóveis em El Poblado, Medellín.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- El Poblado(75)
- Provenza(185)
- Lalinde(250)
- Astorga(105)
- La Florida(501)
- Manila(160)
- Las Lomas No.1(249)
- Comuna 14 - El Poblado(8.027)
- Patio Bonito(365)
- Alejandría(354)
- Castropol(529)
- Las Lomas No.2(172)
- Villa Carlota(446)
- La Aguacatala(242)
- El Tesoro(532)
- Los Balsos No.2(295)
- Los Naranjos(421)
- Altos del Poblado(384)
- Comuna 15 - Guayabal(1.157)
- Barrio Colombia(104)
- El Castillo(174)
- Los Balsos No.1(502)
- Santa María de Los Ángeles(325)
- Pablo Escobar(4)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-09 · atualizado 2026-11-09 03:00 UTC