Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Fraccionamiento Gonzalo Guerrero
Quanto custa comprar e alugar em Fraccionamiento Gonzalo Guerrero, Mérida, calculado sobre 23 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$382.315
Aluguel mediano (apartamento)
$711/mes
Imóveis monitorados
23
Onde fica dentro de Mérida
Fraccionamiento Gonzalo Guerrero em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Mérida. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Fraccionamiento Gonzalo Guerrero
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.432 | — | — | — | $347.525 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 303 | $218K | $2.536 | — | — | $848 | |
| 2 | 300 | $362K | $2.812 | — | — | $1.367 | |
| 3 | 273 | $231K | $2.632 | — | — | $985 | |
| 4 | 257 | $191K | $2.583 | — | — | $957 | |
| 5 | 157 | $175K | $2.366 | — | — | $766 | |
| 6 | 154 | $124K | $2.097 | — | — | $629 | |
| 7 | 153 | $235K | $2.053 | — | — | $711 | |
| 8 | 127 | — | — | — | — | $807 | |
| 9 | 127 | $132K | $2.054 | — | — | $440 | |
| 10 | 124 | $125K | $1.999 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 17% | $101K | — |
CasasVer → | 1173% | $382K | $1.092 |
TerrenosVer → | 17% | $2.7M | $814 |
CommercialVer → | 213% | $277K | $3.688 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 383 mil | US$ 1.109 |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em Fraccionamiento Gonzalo Guerrero?
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Metodologia
Esta página analisa 23 imóveis em Fraccionamiento Gonzalo Guerrero, Mérida.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Colonia Gonzalo Guerrero(31)
- Montes de Amé(257)
- Benito Juárez Norte(120)
- Ampliación Plan de Ayala(38)
- Colonia Revolución(54)
- Ampliación Sodzil(12)
- Fraccionamiento Rinconada de Chuburná(6)
- Fraccionamiento Residencial Galerías(6)
- Fraccionamiento Villas La Hacienda(43)
- Plan de Ayala(24)
- Colonia Xcumpich(117)
- Fraccionamiento Residencial Piedrasul
- Fraccionamiento Áurea Residencial(10)
- Colonia Sodzil Norte(62)
- Fraccionamiento Tecnológico(3)
- Ampliación Revolución(23)
- Fraccionamiento Hacienda Xcumpich(7)
- Fraccionamiento San Ramón(39)
- Fraccionamiento Campestre(153)
- Fraccionamiento La Castellana(8)
- Fraccionamiento del Norte(9)
- Emiliano Zapata Norte(60)
- Fraccionamiento Xaman-Kab(4)
- San Antonio Cucul(77)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-03 · atualizado 2026-10-03 03:00 UTC