Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel 2
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel 2, Areguá, calculado sobre 41 imóveis monitorados continuamente.
Casas · preço mediano (venda)
$58.914
Imóveis monitorados
41
Histórico de preços em San Miguel 2
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $909 | — | — | — | $48.517 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 70 | $68K | $909 | — | — | — | |
| 2 | 69 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 60 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 50 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 47 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 42 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 38 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 37 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 33 | — | — | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
CasasVer → | 1639% | $59K | $651 |
TerrenosVer → | 2459% | $43K | $73 |
CommercialVer → | 12% | $73K | — |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 11 | US$ 77 mil | US$ 712 |
| 2 dormitórios | 63 | US$ 80 mil | US$ 683 |
| 3 dormitórios | 125 | US$ 52 mil | US$ 651 |
| 4 dormitórios | 23 | US$ 225 mil | US$ 670 |
| 5+ dormitórios | 26 | US$ 278 mil | US$ 771 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 106 | US$ 36 mil | US$ 100 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 63 | US$ 51 mil | US$ 46 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 33 | US$ 138 mil | US$ 32 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 22 | US$ 320 mil | US$ 10 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Imóveis à Venda em San Miguel 2, Areguá
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Metodologia
Esta página analisa 41 imóveis em San Miguel 2, Areguá.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC