Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Assunção
Quanto custa comprar e alugar em Assunção, Paraguai, calculado sobre 79.563 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.788/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$144.000
Aluguel mediano (apartamento)
$1.008/mes
Imóveis monitorados
79.563
O preço por bairro em Assunção
Onde Assunção é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 243 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Assunção
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.744 | — | — | — | $175.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.048 | $106K | $1.807 | — | — | $945 | |
| 2 | 2.031 | $129K | $2.020 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.670 | $130K | $2.000 | — | — | $1.210 | |
| 4 | 1.413 | $126K | $1.786 | — | — | $1.008 | |
| 5 | 1.163 | $135K | $1.941 | — | — | $1.176 | |
| 6 | 1.143 | $111K | $1.901 | — | — | $1.100 | |
| 7 | 1.108 | $127K | $1.916 | — | — | $1.200 | |
| 8 | 1.085 | $128K | $1.819 | — | — | $1.008 | |
| 9 | 928 | $120K | $1.607 | — | — | $874 | |
| 10 | 854 | $121K | $1.581 | — | — | $900 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 26.78845% | $119K | $1.743 |
CasasVer → | 18.36531% | $252K | $955 |
TerrenosVer → | 9.97317% | $270K | $457 |
CommercialVer → | 3.8256% | $368K | $1.000 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 84 | US$ 82 mil | US$ 1.933 |
| 1 dormitório | 9.066 | US$ 90 mil | US$ 1.792 |
| 2 dormitórios | 9.857 | US$ 144 mil | US$ 1.685 |
| 3 dormitórios | 3.480 | US$ 258 mil | US$ 1.742 |
| 4 dormitórios | 654 | US$ 440 mil | — |
| 5+ dormitórios | 239 | US$ 435 mil | US$ 1.760 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 32 | US$ 289 mil | — |
| 1 dormitório | 1.816 | US$ 98 mil | — |
| 2 dormitórios | 1.533 | US$ 166 mil | US$ 980 |
| 3 dormitórios | 6.077 | US$ 240 mil | US$ 1.021 |
| 4 dormitórios | 4.140 | US$ 320 mil | US$ 948 |
| 5+ dormitórios | 4.030 | US$ 370 mil | US$ 924 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3.375 | US$ 170 mil | US$ 480 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4.511 | US$ 380 mil | US$ 476 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1.312 | US$ 1 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 400 | US$ 327 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Assunção
Ver no mapa
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
- Palmanova Las Lomas208 unidades disponíveis
- Palmanova Center203 unidades disponíveis
- Civis XI26 unidades disponíveis
- Eminent Torre I20 unidades disponíveis
- Eminent Torre II18 unidades disponíveis
- Aether by Civis14 unidades disponíveis
- Civis X10 unidades disponíveis
- First Element7 unidades disponíveis
- Flats Las Mercedes1 unidades disponíveis
- First Living1 unidades disponíveis
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Assunção
Buscas Populares
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Metodologia
Esta página analisa 79.563 imóveis em Assunção, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Nueva Asunción(846)
- Lambaré(8.311)
- Mariano Roque Alonso(4.766)
- Fernando de la Mora(8.423)
- Luque(17.639)
- San Lorenzo(9.279)
- Remansito(37)
- Villa Elisa(2.502)
- Ñemby(2.545)
- Limpio(2.245)
- San Antonio(553)
- Capiatá(2.739)
- Areguá(1.643)
- Ypané(764)
- Julián Augusto Saldívar(305)
- Itauguá(1.424)
- Guarambaré(175)
- San Bernardino(6.497)
- Itá(601)
- Altos(1.309)
- Ypacaraí(1.132)
- Nueva Colombia(255)
- Atyrá(318)
- Pirayú(77)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC