Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em Assunção
Quanto custa comprar e alugar em Assunção, Paraguai, calculado sobre 7.595 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.807/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$145.000
Aluguel mediano
$969/mes
Imóveis monitorados
7.595
O preço por bairro em Assunção
Onde Assunção é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em Assunção
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos: o m² de uma casa inclui o terreno, então misturá-los não daria um número comparável mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Os meses publicados não são alterados. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $1.778 | — | — | — | $140.757 |
| Junho de 2026 | — | — | — | — | $130.332 |
| Maio de 2026 | — | — | — | — | $135.640 |
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 575 | $115K | $1.801 | — | — | $1.069 | |
| 2 | 454 | $140K | $2.005 | — | — | $900 | |
| 3 | 394 | $127K | $1.679 | — | — | $1.118 | |
| 4 | 290 | $198K | $1.745 | — | — | $1.343 | |
| 5 | 263 | $135K | $1.571 | — | — | $849 | |
| 6 | 263 | $179K | $2.135 | — | — | $1.500 | |
| 7 | 253 | $128K | $1.873 | — | — | $1.203 | |
| 8 | 231 | $150K | $1.608 | — | — | $919 | |
| 9 | 226 | $175K | $1.817 | — | — | $1.175 | |
| 10 | 217 | $146K | $1.802 | — | — | $1.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 4.159 | $113K | $1.796 |
CasasVer → | 1.092 | $251K | $906 |
TerrenosVer → | 735 | $242K | $498 |
CommercialVer → | 509 | $287K | $1.219 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 92 | US$ 66 mil | US$ 1.754 |
| 1 dormitório | 1.867 | US$ 85 mil | US$ 1.819 |
| 2 dormitórios | 1.463 | US$ 145 mil | US$ 1.749 |
| 3 dormitórios | 449 | US$ 250 mil | US$ 1.769 |
| 4 dormitórios | 69 | US$ 713 mil | US$ 2.237 |
| 5+ dormitórios | 22 | US$ 385 mil | US$ 1.101 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 24 | US$ 295 mil | — |
| 1 dormitório | 41 | US$ 221 mil | US$ 900 |
| 2 dormitórios | 100 | US$ 167 mil | US$ 1.007 |
| 3 dormitórios | 349 | US$ 240 mil | US$ 998 |
| 4 dormitórios | 268 | US$ 267 mil | US$ 848 |
| 5+ dormitórios | 290 | US$ 300 mil | US$ 833 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 373 | US$ 167 mil | US$ 538 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 300 | US$ 380 mil | US$ 459 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 53 | US$ 2 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 129 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Assunção
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Assunção
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Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
- Palmanova Las Lomas208 unidades disponíveis
- Palmanova Center203 unidades disponíveis
- Aether by Civis25 unidades disponíveis
- Eminent Torre I23 unidades disponíveis
- Eminent Torre II18 unidades disponíveis
- First Element17 unidades disponíveis
- Civis XI12 unidades disponíveis
- Civis X6 unidades disponíveis
- Flats Las Mercedes1 unidades disponíveis
- Soho Flats1 unidades disponíveis
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Perguntas Frequentes sobre Assunção
Buscas Populares
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Metodologia
Esta página analisa 7.595 imóveis em Assunção, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Nueva Asunción(415)
- Lambaré(794)
- Mariano Roque Alonso(970)
- Fernando de la Mora(869)
- Luque(2.623)
- San Lorenzo(1.120)
- Remansito(6)
- Villa Elisa(345)
- Ñemby(428)
- Limpio(556)
- San Antonio(111)
- Capiatá(566)
- Areguá(472)
- Ypané(218)
- Julián Augusto Saldívar(113)
- Itauguá(386)
- Guarambaré(81)
- San Bernardino(1.032)
- Itá(120)
- Altos(278)
- Ypacaraí(376)
- Nueva Colombia(38)
- Atyrá(101)
- Pirayú(27)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-15 · atualizado 2026-08-15 03:00 UTC