Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Assunção
Quanto custa comprar e alugar em Assunção, Paraguai, calculado sobre 80.339 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.810/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$148.000
Aluguel mediano (apartamento)
$997/mes
Imóveis monitorados
80.339
O preço por bairro em Assunção
Onde Assunção é caro e onde não é. Cada bairro com amostra suficiente, colorido pela mediana do m². Toque num deles para ver seu mercado.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Tendência de preços
Preço mediano de venda em USD, todos os imóveis
Ritmo do mercado
Mediana de Paraguai: 247 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Assunção
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.769 | — | — | — | $177.638 |
| Agosto de 2026 | $1.744 | — | — | — | $175.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.012 | $104K | $1.854 | — | — | $962 | |
| 2 | 1.876 | $129K | $2.063 | — | — | $1.100 | |
| 3 | 1.597 | $130K | $1.979 | — | — | $1.208 | |
| 4 | 1.420 | $128K | $1.793 | — | — | $1.000 | |
| 5 | 1.162 | $135K | $2.000 | — | — | $1.150 | |
| 6 | 1.120 | $126K | $2.000 | — | — | $1.122 | |
| 7 | 1.072 | $113K | $1.918 | — | — | $1.050 | |
| 8 | 1.045 | $124K | $1.853 | — | — | $1.042 | |
| 9 | 902 | $125K | $1.600 | — | — | $881 | |
| 10 | 848 | $120K | $1.607 | — | — | $849 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 27.40946% | $119K | $1.767 |
CasasVer → | 18.34131% | $256K | $955 |
TerrenosVer → | 9.65216% | $280K | $482 |
CommercialVer → | 3.9457% | $357K | $979 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 99 | US$ 79 mil | US$ 2.000 |
| 1 dormitório | 9.567 | US$ 90 mil | US$ 1.812 |
| 2 dormitórios | 10.086 | US$ 148 mil | US$ 1.701 |
| 3 dormitórios | 3.544 | US$ 256 mil | US$ 1.764 |
| 4 dormitórios | 615 | US$ 470 mil | US$ 1.950 |
| 5+ dormitórios | 202 | US$ 400 mil | US$ 1.740 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 31 | US$ 229 mil | — |
| 1 dormitório | 1.777 | US$ 98 mil | — |
| 2 dormitórios | 1.566 | US$ 171 mil | US$ 981 |
| 3 dormitórios | 6.096 | US$ 240 mil | US$ 1.021 |
| 4 dormitórios | 4.119 | US$ 330 mil | US$ 942 |
| 5+ dormitórios | 4.048 | US$ 390 mil | US$ 950 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3.469 | US$ 176 mil | US$ 481 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4.323 | US$ 403 mil | US$ 517 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1.252 | US$ 1 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 321 | US$ 395 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Assunção
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Propiedades en Alquiler en Assunção
Ver no mapa
Projetos
Novos empreendimentos com unidades disponíveis.
- Palmanova Las Lomas208 unidades disponíveis
- Palmanova Center203 unidades disponíveis
- Civis XI24 unidades disponíveis
- Eminent Torre I20 unidades disponíveis
- Eminent Torre II19 unidades disponíveis
- Aether by Civis16 unidades disponíveis
- Civis X8 unidades disponíveis
- First Element4 unidades disponíveis
- Soho Flats1 unidades disponíveis
- First Living1 unidades disponíveis
Construtoras ativas
Empresas com projetos ativos aqui.
Preguntas Frecuentes sobre Assunção
Búsquedas Populares
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Metodologia
Esta página analisa 80.339 imóveis em Assunção, Paraguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Bairros em destaque
Por perto
- Nueva Asunción(838)
- Lambaré(8.084)
- Mariano Roque Alonso(4.844)
- Fernando de la Mora(7.877)
- Luque(17.014)
- San Lorenzo(8.584)
- Remansito(36)
- Villa Elisa(2.394)
- Nanawa(21)
- Ñemby(2.328)
- Limpio(2.294)
- San Antonio(541)
- Capiatá(2.489)
- Areguá(1.537)
- Ypané(734)
- Julián Augusto Saldívar(289)
- Itauguá(1.275)
- Guarambaré(176)
- San Bernardino(7.048)
- Itá(578)
- Altos(1.314)
- Ypacaraí(1.163)
- Nueva Colombia(270)
- Atyrá(345)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC