Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Isidro 2
Quanto custa comprar e alugar em San Isidro 2, Encarnação, calculado sobre 4 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.520/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$281.155
Imóveis monitorados
4
Onde fica dentro de Encarnação
San Isidro 2 em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Encarnação. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 93 | $72K | $117 | — | — | $284 | |
| 2 | 82 | $149K | $1.336 | — | — | $492 | |
| 3 | 71 | $124K | $1.375 | — | — | $267 | |
| 4 | 66 | $80K | $279 | — | — | $334 | |
| 5 | 63 | $38K | $83 | — | — | $417 | |
| 6 | 55 | $39K | $70 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 44 | $45K | $124 | — | — | $459 | |
| 8 | 40 | $220K | $1.100 | — | — | $459 | |
| 9 | 40 | $150K | $1.234 | — | — | $835 | |
| 10 | 39 | $82K | $1.320 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 2 | $319K | $1.520 |
CasasVer → | 1 | $250K | $625 |
TerrenosVer → | 1 | $106K | $11 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 1 | — | — |
| 3 dormitórios | sem dados | — | — |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | sem dados | — | — |
| 3 dormitórios | 1 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sem dados | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sem dados | — | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | sem dados | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Quanto vale seu imóvel em San Isidro 2?
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Metodologia
Esta página analisa 4 imóveis em San Isidro 2, Encarnação.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC