Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Capellania
Quanto custa comprar e alugar em Capellania, San Lorenzo, calculado sobre 190 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$826/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$53.761
Aluguel mediano (apartamento)
$479/mes
Imóveis monitorados
190
Onde fica dentro de San Lorenzo
Capellania em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Lorenzo: 315 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Capellania
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $817 | — | — | — | $142.804 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 383 | $77K | $1.173 | — | — | $588 | |
| 2 | 258 | $95K | $1.224 | — | — | $672 | |
| 3 | 202 | $66K | $944 | — | — | $336 | |
| 4 | 197 | $44K | $1.183 | — | — | $378 | |
| 5 | 175 | — | — | — | — | $504 | |
| 6 | 107 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 97 | $97K | $1.786 | — | — | — | |
| 9 | 91 | $76K | $1.212 | — | — | $487 | |
| 10 | 90 | $97K | $820 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1510% | $50K | $817 |
CasasVer → | 8958% | $139K | $725 |
TerrenosVer → | 2516% | $176K | $239 |
CommercialVer → | 2416% | $455K | $819 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 54 mil | US$ 821 |
| 3 dormitórios | 3 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 113 mil | US$ 887 |
| 3 dormitórios | 37 | US$ 143 mil | US$ 907 |
| 4 dormitórios | 15 | US$ 166 mil | US$ 589 |
| 5+ dormitórios | 19 | US$ 143 mil | US$ 525 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 10 | US$ 88 mil | US$ 222 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 200 mil | US$ 286 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 2 mi | US$ 439 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Capellania, San Lorenzo
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Capellania?
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Metodologia
Esta página analisa 190 imóveis em Capellania, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
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- San Rafael(31)
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- Santo Tomás(57)
- Lote Guasu(33)
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- Villa Amelia(258)
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- Maria Auxiliadora(107)
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- San Francisco(55)
- Caacupé Miraflores(67)
- Villa Ofelia
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC