Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Capellania
Quanto custa comprar e alugar em Capellania, San Lorenzo, calculado sobre 180 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$902/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$53.686
Aluguel mediano (apartamento)
$481/mes
Imóveis monitorados
180
Onde fica dentro de San Lorenzo
Capellania em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Lorenzo: 281 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Capellania
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $867 | — | — | — | $150.000 |
| Agosto de 2026 | $817 | — | — | — | $142.804 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 372 | $68K | $1.271 | — | — | $553 | |
| 2 | 236 | $103K | $1.244 | — | — | $641 | |
| 3 | 214 | $65K | $944 | — | — | $481 | |
| 4 | 172 | $46K | $1.187 | — | — | $361 | |
| 5 | 150 | — | — | — | — | $481 | |
| 6 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 92 | — | — | — | — | $521 | |
| 8 | 88 | $93K | $834 | — | — | — | |
| 9 | 81 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 78 | $72K | $1.212 | — | — | $481 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 1410% | $49K | $813 |
CasasVer → | 8057% | $135K | $733 |
TerrenosVer → | 2216% | $163K | $232 |
CommercialVer → | 2518% | $430K | $769 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 8 | US$ 54 mil | US$ 821 |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | sem dados | — | — |
| 2 dormitórios | 18 | US$ 104 mil | US$ 887 |
| 3 dormitórios | 35 | US$ 140 mil | US$ 899 |
| 4 dormitórios | 13 | US$ 240 mil | US$ 562 |
| 5+ dormitórios | 14 | US$ 157 mil | US$ 495 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 10 | US$ 84 mil | US$ 212 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$ 185 mil | US$ 286 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 2 mi | US$ 439 |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en Capellania, San Lorenzo
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Capellania?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 180 imóveis em Capellania, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Barcequillo(214)
- San Rafael(31)
- Villa Universitaria(172)
- Villa del Agronomo(66)
- San Roque(40)
- Nuestra Señora de la Asunción(60)
- Santo Tomás(61)
- Lote Guasu(34)
- Inmaculada(23)
- Villa Amelia(236)
- Corazón de Jesús(59)
- San Felipe(33)
- Casco Histórico San Lorenzo
- Espiritu Santo(150)
- San Antonio - Ciudad(92)
- San Pedro(78)
- San Antonio
- Maria Auxiliadora(102)
- La Encarnación(39)
- San Isidro(41)
- San Blas(81)
- San Francisco(47)
- Caacupé Miraflores(61)
- Villa Ofelia
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC