Mercado imobiliário · outubro de 2026
Mercado imobiliário em Virgen de Fátima
Quanto custa comprar e alugar em Virgen de Fátima, San Lorenzo, calculado sobre 56 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.181/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$82.398
Aluguel mediano (apartamento)
$512/mes
Imóveis monitorados
56
Onde fica dentro de San Lorenzo
Virgen de Fátima em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Lorenzo: 237 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Virgen de Fátima
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.178 | — | — | — | $154.564 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 367 | $62K | $1.173 | — | — | $615 | |
| 2 | 231 | $100K | $1.224 | — | — | $683 | |
| 3 | 211 | $67K | $944 | — | — | $511 | |
| 4 | 180 | $53K | $826 | — | — | $512 | |
| 5 | 167 | $46K | $1.183 | — | — | $397 | |
| 6 | 148 | — | — | — | — | $512 | |
| 7 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 91 | — | — | — | — | $550 | |
| 9 | 91 | $97K | $1.786 | — | — | — | |
| 10 | 86 | $99K | $820 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 24% | $57K | $1.134 |
CasasVer → | 1939% | $131K | $649 |
TerrenosVer → | 1122% | $90K | $198 |
CommercialVer → | 1735% | $460K | $748 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 29 | US$ 41 mil | US$ 1.245 |
| 2 dormitórios | 34 | US$ 82 mil | US$ 1.119 |
| 3 dormitórios | 14 | US$ 148 mil | US$ 1.237 |
| 4 dormitórios | 2 | — | — |
| 5+ dormitórios | 1 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 20 | US$ 80 mil | US$ 811 |
| 2 dormitórios | 164 | US$ 85 mil | US$ 703 |
| 3 dormitórios | 430 | US$ 128 mil | US$ 752 |
| 4 dormitórios | 175 | US$ 193 mil | US$ 662 |
| 5+ dormitórios | 117 | US$ 196 mil | US$ 616 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 212 | US$ 60 mil | US$ 162 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 115 | US$ 140 mil | US$ 193 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 37 | US$ 640 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 28 | US$ 2 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Virgen de Fátima, San Lorenzo
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Imóveis para Alugar em Virgen de Fátima, San Lorenzo
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Metodologia
Esta página analisa 56 imóveis em Virgen de Fátima, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-10-02 · atualizado 2026-10-02 03:00 UTC