Mercado imobiliário · agosto de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel, San Lorenzo, calculado sobre 141 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.190/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$77.750
Aluguel mediano
$467/mes
Imóveis monitorados
141
Onde fica dentro de San Lorenzo
San Miguel em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Bairros
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 71 | $200K | $543 | — | — | $728 | |
| 2 | 59 | $34K | $1.172 | — | — | $346 | |
| 3 | 36 | $117K | $284 | — | — | $467 | |
| 4 | 30 | $95K | $498 | — | — | $835 | |
| 5 | 26 | $209K | $689 | — | — | $918 | |
| 6 | 25 | $113K | $408 | — | — | $960 | |
| 7 | 24 | $63K | $461 | — | — | $634 | |
| 8 | 23 | $66K | $409 | — | — | $1.669 | |
| 9 | 23 | $66K | $923 | — | — | — | |
| 10 | 20 | $92K | $918 | — | — | $200 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 51 | $75K | $1.190 |
CasasVer → | 43 | $165K | $951 |
TerrenosVer → | 30 | $114K | $217 |
CommercialVer → | 4 | $158K | $1.350 |
*O m² de um apartamento mede área construída. Em casas e terrenos inclui o terreno, então os dois números não são comparáveis entre si — o destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 20 | US$ 39 mil | US$ 1.297 |
| 2 dormitórios | 16 | US$ 78 mil | US$ 1.175 |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 131 mil | US$ 1.023 |
| 4 dormitórios | 1 | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 6 | US$ 129 mil | US$ 983 |
| 3 dormitórios | 20 | US$ 139 mil | US$ 1.023 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 263 mil | US$ 814 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 11 | US$ 92 mil | US$ 230 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$ 145 mil | US$ 217 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em San Miguel, San Lorenzo
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em San Miguel, San Lorenzo
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Metodologia
Esta página analisa 141 imóveis em San Miguel, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-08-16 · atualizado 2026-08-16 03:00 UTC