TuLugar Dados · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Uruguai
Todo o mercado imobiliário de Uruguai em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 36.555 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36.319 | $166K | $3.307 | — | — | $748 | |
| 2 | 24.500 | $380K | $3.619 | — | — | $3.650 | |
| 3 | 4.831 | $300K | $3.435 | — | — | $4.200 | |
| 4 | 3.155 | $287K | $3.911 | — | — | $1.393 | |
| 5 | 2.357 | $341K | $3.529 | — | — | $3.200 | |
| 6 | 1.422 | $154K | $3.258 | — | — | $661 | |
| 7 | 1.051 | $525K | $4.425 | — | — | — | |
| 8 | 887 | $190K | $3.111 | — | — | $698 | |
| 9 | 640 | $130K | $2.146 | — | — | $450 | |
| 10 | 587 | $340K | $3.077 | — | — | $1.171 |
Histórico de preços em Uruguai
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.438 | — | — | — | $260.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 42.81358% | $235K | $3.438 |
CasasVer → | 16.45122% | $360K | $2.183 |
TerrenosVer → | 11.35415% | $260K | $183 |
CommercialVer → | 3.4765% | $292K | $1.417 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 51 | US$ 115 mil | US$ 3.529 |
| 1 dormitório | 11.241 | US$ 159 mil | US$ 3.394 |
| 2 dormitórios | 14.594 | US$ 260 mil | US$ 3.304 |
| 3 dormitórios | 10.381 | US$ 490 mil | US$ 3.614 |
| 4 dormitórios | 1.862 | US$ 850 mil | US$ 3.925 |
| 5+ dormitórios | 325 | US$ 1 mi | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$ 289 mil | US$ 1.418 |
| 1 dormitório | 495 | US$ 128 mil | US$ 2.051 |
| 2 dormitórios | 3.045 | US$ 160 mil | US$ 1.822 |
| 3 dormitórios | 5.460 | US$ 345 mil | US$ 2.300 |
| 4 dormitórios | 3.856 | US$ 600 mil | US$ 2.385 |
| 5+ dormitórios | 3.033 | US$ 850 mil | US$ 2.208 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2.401 | US$ 285 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3.851 | US$ 182 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1.799 | US$ 350 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1.128 | US$ 488 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Uruguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Laguna Blanca · Punta del Este | $5.864 | 13 |
| 2 | Manantiales · Punta del Este | $5.000 | 357 |
| 3 | Punta Gorda · Montevideo | $4.462 | 192 |
| 4 | Bañados de Carrasco · Montevideo | $4.439 | 229 |
| 5 | La Barra · Punta del Este | $4.183 | 499 |
| 6 | Carrasco Norte · Montevideo | $4.169 | 271 |
| 7 | Barra de Carrasco · Ciudad de la Costa | $4.151 | 755 |
| 8 | Parque Rodó · Montevideo | $4.007 | 456 |
| 9 | Punta Carretas · Montevideo | $3.990 | 1.199 |
| 10 | Carrasco · Montevideo | $3.879 | 554 |
| 11 | Pocitos · Montevideo | $3.856 | 2.042 |
| 12 | Parque de Carrasco · Ciudad de la Costa | $3.773 | 584 |
| 13 | Playa Mansa · Punta del Este | $3.721 | 2.048 |
| 14 | Pinares · Punta del Este | $3.720 | 2.596 |
| 15 | Buceo · Montevideo | $3.669 | 1.182 |
Bairros mais acessíveis do Uruguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Punta Rieles Bella Italia · Montevideo | $843 | 7 |
| 2 | Las Acacias · Montevideo | $1.020 | 8 |
| 3 | Colón Centro y Noroeste · Montevideo | $1.037 | 20 |
| 4 | Ituzaingó · Montevideo | $1.038 | 8 |
| 5 | Cerro · Montevideo | $1.057 | 13 |
| 6 | Conciliación · Montevideo | $1.066 | 8 |
| 7 | Nuevo París · Montevideo | $1.089 | 11 |
| 8 | Malvín Norte · Montevideo | $1.143 | 81 |
| 9 | Flor de Maroñas · Montevideo | $1.220 | 8 |
| 10 | Peñarol Lavalleja · Montevideo | $1.294 | 10 |
| 11 | Piedras Blancas · Montevideo | $1.333 | 6 |
| 12 | Tres Ombúes Pueblo Victoria · Montevideo | $1.341 | 5 |
| 13 | Villa Española · Montevideo | $1.385 | 34 |
| 14 | La Teja · Montevideo | $1.386 | 13 |
| 15 | Maroñas Parque Guaraní · Montevideo | $1.413 | 33 |
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Metodologia
Esta página analisa 89.733 imóveis em Uruguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Filtrar imóveis
Cidades populares
- Montevideo(36.319)
- Punta del Este(24.500)
- Maldonado(4.831)
- Ciudad de la Costa(3.155)
- Punta Ballena(2.357)
- Colonia del Sacramento(1.422)
- José Ignacio(1.051)
- Piriápolis(887)
- Carmelo(640)
- General Líber Seregni(587)
- Canelones(457)
- San Carlos(439)
- La Juanita(407)
- Pando(351)
- Paso Carrasco(340)
- Arenas de José Ignacio(294)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-30 · atualizado 2026-09-30 03:00 UTC