Investir em Airbnb em Paraguai — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Paraguai. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 84
Taxa de Ocupação
42%
Imóveis Analisados
4.932
Receita Mensal Est.
US$ 904
mediana: US$ 723/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Paraguai
Dados de setembro de 2026
Analisamos 4932 imóveis de aluguel de temporada em Paraguai, distribuídos em 21 cidades, com uma tarifa mediana de $84/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $723/mês.
Contexto de Investimento
O Paraguai se posicionou como um dos mercados mais acessíveis da América do Sul para investir em aluguel temporário, sem regulamentações restritivas e com custos operacionais significativamente menores que Argentina ou Chile. Com 4932 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $84/noite e 42% de ocupação, a receita mensal estimada é de $723. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Itauguá
46 imóveis
Mediana/Noite
US$ 225
Ocupação
28%
Receita Est./Mês
US$ 2.607
mediana: US$ 369/mês
San Bernardino
329 imóveis
Mediana/Noite
US$ 195
Ocupação
22%
Receita Est./Mês
US$ 1.600
mediana: US$ 471/mês
Asunción
2.494 imóveis
Mediana/Noite
US$ 70
Ocupação
49%
Receita Est./Mês
US$ 969
mediana: US$ 873/mês
Caacupé
78 imóveis
Mediana/Noite
US$ 103
Ocupação
39%
Receita Est./Mês
US$ 936
mediana: US$ 1.172/mês
Ciudad del Este
308 imóveis
Mediana/Noite
US$ 67
Ocupação
48%
Receita Est./Mês
US$ 888
mediana: US$ 856/mês
Luque
281 imóveis
Mediana/Noite
US$ 57
Ocupação
42%
Receita Est./Mês
US$ 646
mediana: US$ 607/mês
Ypacaraí
95 imóveis
Mediana/Noite
US$ 148
Ocupação
13%
Receita Est./Mês
US$ 642
mediana: US$ 0/mês
Fernando de la Mora
126 imóveis
Mediana/Noite
US$ 44
Ocupação
44%
Receita Est./Mês
US$ 567
mediana: US$ 691/mês
Villarrica
44 imóveis
Mediana/Noite
US$ 132
Ocupação
13%
Receita Est./Mês
US$ 555
mediana: US$ 241/mês
Encarnación
326 imóveis
Mediana/Noite
US$ 64
Ocupação
32%
Receita Est./Mês
US$ 510
mediana: US$ 522/mês
Mariano Roque Alonso
80 imóveis
Mediana/Noite
US$ 70
Ocupação
22%
Receita Est./Mês
US$ 349
mediana: US$ 0/mês
Ñemby
36 imóveis
Mediana/Noite
US$ 53
Ocupação
19%
Receita Est./Mês
US$ 322
mediana: US$ 92/mês
Areguá
80 imóveis
Mediana/Noite
US$ 136
Ocupação
11%
Receita Est./Mês
US$ 234
mediana: US$ 0/mês
Lambaré
73 imóveis
Mediana/Noite
US$ 48
Ocupação
14%
Receita Est./Mês
US$ 232
mediana: US$ 31/mês
San Lorenzo
76 imóveis
Mediana/Noite
US$ 192
Ocupação
18%
Receita Est./Mês
US$ 182
Área Metropolitana — Grande Asunción
19 cidades · 4.463 imóveis
Histórico mensal em Paraguai
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Agosto de 2026 ($1.170/mês) · Menor: Julho de 2026 ($658/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $61 | +56.4% | 55% | +5.0 pts | $1.170 |
| Julho de 2026 | $39 | -2.5% | 50% | -1.7 pts | $658 |
| Junho de 2026 | $40 | -20.0% | 52% | -3.3 pts | $702 |
| Maio de 2026 | $50 | -2.0% | 55% | +5.0 pts | $930 |
| Abril de 2026 | $51 | -1.9% | 50% | -6.7 pts | $897 |
| Março de 2026 | $52 | — | 57% | — | $966 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 24 de jun. de 2026 a 21 de set. de 2026 · Inclui todas as categorias de acomodação.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Paraguai subiu 9% para $61/noite. A ocupação subiu para 33%.
Projetos em Paraguai
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Imóveis à venda e para alugar em Paraguai
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Paraguai.
Imóveis à Venda em Paraguai
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Paraguai
Imóveis disponíveis para aluguel
Regulamentação de Aluguel Temporário
▼
O Paraguai não possui regulamentação nacional específica para aluguéis de temporada até o momento. A renda de aluguel de imóveis é tributada sob o regime geral de imposto de renda (IRP/IRE). A Municipalidade de Assunção tem discutido a implementação de um registro de hospedagens turísticas, mas ainda não foi formalizado. Recomendamos consultar um contador local antes de investir.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Paraguai
As melhores cidades para investir em Airbnb em Paraguai são: Asunción, San Bernardino, Encarnación, Ciudad del Este, Luque. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
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Imóveis em Paraguai geram uma média de US$ 723/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Paraguai. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4932 imóveis ativos em 21 cidades. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.