Investir em Airbnb em Paraguai — Dados de Mercado 2026
Análise de rentabilidade em Paraguai. Dados de ocupação, preços e ROI atualizados.
Preço Mediana/Noite
US$ 84
Taxa de Ocupação
43%
Imóveis Analisados
4.537
Receita Mensal Est.
US$ 822
mediana: US$ 626/mês
Resumo do Mercado
Dados de aluguel de temporada em Paraguai
Dados de agosto de 2026
Analisamos 4537 imóveis de aluguel de temporada em Paraguai, distribuídos em 21 cidades, com uma tarifa mediana de $84/noite e uma taxa de ocupação de 43%, gerando uma receita estimada de $626/mês.
Contexto de Investimento
O Paraguai se posicionou como um dos mercados mais acessíveis da América do Sul para investir em aluguel temporário, sem regulamentações restritivas e com custos operacionais significativamente menores que Argentina ou Chile. Com 4537 imóveis analisados, uma tarifa mediana de $84/noite e 43% de ocupação, a receita mensal estimada é de $626. Analisamos dados de preços, ocupação e receita estimada para ajudar investidores a identificar as melhores oportunidades em cada cidade do país.
Cidades para Investir
Ordenado por rentabilidade estimada.
Ciudad del Este
271 imóveis
Mediana/Noite
US$ 71
Ocupação
54%
Receita Est./Mês
US$ 1.070
mediana: US$ 882/mês
Asunción
2.368 imóveis
Mediana/Noite
US$ 64
Ocupação
56%
Receita Est./Mês
US$ 982
mediana: US$ 892/mês
Ypacaraí
89 imóveis
Mediana/Noite
US$ 164
Ocupação
20%
Receita Est./Mês
US$ 920
mediana: US$ 0/mês
Itauguá
44 imóveis
Mediana/Noite
US$ 152
Ocupação
25%
Receita Est./Mês
US$ 880
mediana: US$ 0/mês
San Bernardino
294 imóveis
Mediana/Noite
US$ 205
Ocupação
15%
Receita Est./Mês
US$ 862
mediana: US$ 0/mês
Mariano Roque Alonso
78 imóveis
Mediana/Noite
US$ 65
Ocupação
44%
Receita Est./Mês
US$ 638
mediana: US$ 547/mês
Villarrica
43 imóveis
Mediana/Noite
US$ 104
Ocupação
19%
Receita Est./Mês
US$ 627
mediana: US$ 0/mês
Fernando de la Mora
111 imóveis
Mediana/Noite
US$ 43
Ocupação
52%
Receita Est./Mês
US$ 622
mediana: US$ 591/mês
Luque
240 imóveis
Mediana/Noite
US$ 65
Ocupação
43%
Receita Est./Mês
US$ 609
mediana: US$ 540/mês
Encarnación
244 imóveis
Mediana/Noite
US$ 86
Ocupação
26%
Receita Est./Mês
US$ 521
mediana: US$ 0/mês
San Lorenzo
73 imóveis
Mediana/Noite
US$ 69
Ocupação
38%
Receita Est./Mês
US$ 516
mediana: US$ 366/mês
Areguá
69 imóveis
Mediana/Noite
US$ 135
Ocupação
16%
Receita Est./Mês
US$ 431
mediana: US$ 0/mês
Caacupé
75 imóveis
Mediana/Noite
US$ 115
Ocupação
19%
Receita Est./Mês
US$ 415
mediana: US$ 0/mês
Lambaré
72 imóveis
Mediana/Noite
US$ 92
Ocupação
23%
Receita Est./Mês
US$ 403
mediana: US$ 0/mês
Ñemby
33 imóveis
Mediana/Noite
US$ 58
Ocupação
20%
Receita Est./Mês
US$ 236
mediana: US$ 0/mês
Área Metropolitana — Grande Asunción
19 cidades · 4.235 imóveis
Histórico mensal em Paraguai
Imóveis inteiros, em USD. Mediana por imóvel; os meses publicados não são alterados. Série desde março de 2026. · Baixar CSV
Melhor mês: Março de 2026 ($966/mês) · Menor: Julho de 2026 ($658/mês)
| Mês | $/noite | Var. mensal | Ocupação | Var. (pts) | Renda est./mês |
|---|---|---|---|---|---|
| Julho de 2026 | $39 | -2.5% | 50% | -1.7 pts | $658 |
| Junho de 2026 | $40 | -20.0% | 52% | -3.3 pts | $702 |
| Maio de 2026 | $50 | -2.0% | 55% | +5.0 pts | $930 |
| Abril de 2026 | $51 | -1.9% | 50% | -6.7 pts | $897 |
| Março de 2026 | $52 | — | 57% | — | $966 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Dados de 9 de mai. de 2026 a 6 de ago. de 2026 · Inclui todas as categorias de acomodação.
Tendência de Preços
Preço mediana por noite
Tendência de Ocupação
Taxa de ocupação média
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Paraguai caiu 1.6% para $62/noite. A ocupação subiu para 27%.
Projetos em Paraguai
Projetos imobiliários com unidades disponíveis
Imóveis à venda e para alugar em Paraguai
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em Paraguai.
Imóveis à Venda em Paraguai
Imóveis disponíveis para compra
Imóveis para Alugar em Paraguai
Imóveis disponíveis para aluguel
Regulamentação de Aluguel Temporário
▼
O Paraguai não possui regulamentação nacional específica para aluguéis de temporada até o momento. A renda de aluguel de imóveis é tributada sob o regime geral de imposto de renda (IRP/IRE). A Municipalidade de Assunção tem discutido a implementação de um registro de hospedagens turísticas, mas ainda não foi formalizado. Recomendamos consultar um contador local antes de investir.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Paraguai
As melhores cidades para investir em Airbnb em Paraguai são: Asunción, San Bernardino, Ciudad del Este, Encarnación, Luque. Essas cidades têm a maior demanda de aluguel de temporada e oferecem as melhores oportunidades de retorno sobre investimento.
Pronto para Investir em Paraguai?
Imóveis em Paraguai geram uma média de US$ 626/mês em aluguel de temporada.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Paraguai. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 4537 imóveis ativos em 21 cidades. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.