Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Miguel
Quanto custa comprar e alugar em San Miguel, San Lorenzo, calculado sobre 372 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.271/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$78.359
Aluguel mediano (apartamento)
$553/mes
Imóveis monitorados
372
Onde fica dentro de San Lorenzo
San Miguel em contexto: o preço do m² bairro a bairro em San Lorenzo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de San Lorenzo: 281 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em San Miguel
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $1.234 | — | — | — | $131.000 |
| Agosto de 2026 | $1.160 | — | — | — | $131.043 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 236 | $103K | $1.244 | — | — | $641 | |
| 2 | 214 | $65K | $944 | — | — | $481 | |
| 3 | 180 | $49K | $902 | — | — | $481 | |
| 4 | 172 | $46K | $1.187 | — | — | $361 | |
| 5 | 150 | — | — | — | — | $481 | |
| 6 | 102 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 92 | — | — | — | — | $521 | |
| 8 | 88 | $93K | $834 | — | — | — | |
| 9 | 81 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 78 | $72K | $1.212 | — | — | $481 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 8124% | $59K | $1.297 |
CasasVer → | 17452% | $145K | $881 |
TerrenosVer → | 7222% | $140K | $217 |
CommercialVer → | 62% | $253K | $1.500 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 3 | — | — |
| 1 dormitório | 42 | US$ 39 mil | US$ 1.297 |
| 2 dormitórios | 32 | US$ 78 mil | US$ 1.153 |
| 3 dormitórios | 13 | US$ 105 mil | US$ 1.023 |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 2 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 7 | US$ 256 mil | US$ 3.065 |
| 2 dormitórios | 32 | US$ 145 mil | US$ 913 |
| 3 dormitórios | 145 | US$ 131 mil | US$ 1.016 |
| 4 dormitórios | 46 | US$ 260 mil | US$ 784 |
| 5+ dormitórios | 26 | US$ 176 mil | US$ 742 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 50 | US$ 95 mil | US$ 250 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 29 | US$ 183 mil | US$ 215 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 15 | US$ 1 mi | US$ 198 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 6 | US$ 535 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Propiedades en Venta en San Miguel, San Lorenzo
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Propiedades en Alquiler en San Miguel, San Lorenzo
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Quanto vale seu imóvel em San Miguel?
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Metodologia
Esta página analisa 372 imóveis em San Miguel, San Lorenzo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC