Airbnb em Jesús María, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Jesús María, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 48
Ocupação
60%
Imóveis Ativos
155
Renda/Mes
US$ 828
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Jesús María vs média de Lima
Dados de outubro de 2026
Analisamos 155 imóveis de aluguel de temporada em Jesús María, com uma tarifa mediana de $48/noite e uma taxa de ocupação de 60%, gerando uma receita estimada de $828/mês.
| Métrica | Bairro Jesús María | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $48 | $49 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 60% | 47% | +13pp |
| Imóveis Ativos | 155 | 1964 | 8% |
| Receita Mensal Est. | $828 | $667 | +24% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 8 | - | 60% | - |
| 11 quarto | 77 | US$ 48 | 63% | US$ 828 |
| 22 quartos | 60 | US$ 49 | 57% | US$ 788 |
| 33 quartos | 9 | - | 60% | - |
| 44 quartos | 1 | - | 60% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Jesús María
155 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $48 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $50 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $50 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $38 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $46 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $72 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
Mostrando 1-10 de 155 imóveis
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Imóveis em Jesús María geram uma mediana de US$ 828/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Jesús María
Jesús María tem um preço mediano de US$ 48/noite com 60% de ocupação e 155 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é similar à média da cidade e a ocupação é 29% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Jesús María, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 155 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.