Airbnb em Magdalena del Mar, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Magdalena del Mar, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 54
Ocupação
42%
Imóveis Ativos
143
Renda/Mes
US$ 966
mediana por imovel
Resumo do Mercado
Magdalena del Mar vs média de Lima
Dados de outubro de 2026
Analisamos 143 imóveis de aluguel de temporada em Magdalena del Mar, com uma tarifa mediana de $54/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $966/mês.
| Métrica | Bairro Magdalena del Mar | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $54 | $50 | +8% |
| Taxa de Ocupação | 42% | 47% | -5pp |
| Imóveis Ativos | 143 | 1959 | 7% |
| Receita Mensal Est. | $966 | $667 | +45% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | - | 42% | - |
| 11 quarto | 79 | US$ 53 | 40% | US$ 771 |
| 22 quartos | 53 | US$ 69 | 43% | US$ 1.029 |
| 33 quartos | 10 | - | 47% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em Magdalena del Mar
143 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $84 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $80 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $52 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $55 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $42 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 9 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $49 |
Mostrando 1-10 de 143 imóveis
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Imóveis em Magdalena del Mar geram uma mediana de US$ 966/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Magdalena del Mar
Magdalena del Mar tem um preço mediano de US$ 54/noite com 42% de ocupação e 143 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 9% acima da média da cidade e a ocupação é 11% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Magdalena del Mar, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 143 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.