Airbnb em San Isidro, Lima — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Isidro, Lima, Peru. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 71
Ocupação
50%
Imóveis Ativos
370
Renda/Mes
US$ 1.274
mediana por imovel
Resumo do Mercado
San Isidro vs média de Lima
Dados de outubro de 2026
Analisamos 370 imóveis de aluguel de temporada em San Isidro, com uma tarifa mediana de $71/noite e uma taxa de ocupação de 50%, gerando uma receita estimada de $1274/mês.
| Métrica | Bairro San Isidro | Cidade Lima | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $71 | $50 | +43% |
| Taxa de Ocupação | 50% | 47% | +3pp |
| Imóveis Ativos | 370 | 1964 | 19% |
| Receita Mensal Est. | $1.274 | $667 | +91% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 34 | - | 50% | - |
| 11 quarto | 201 | US$ 60 | 50% | US$ 1.038 |
| 22 quartos | 102 | - | 60% | - |
| 33 quartos | 30 | - | 43% | - |
| 44 quartos | 2 | - | 50% | - |
| 5+5+ quartos | 1 | - | 50% | - |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Imóveis analisados em San Isidro
370 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $108 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $98 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $305 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $95 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $59 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $75 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $88 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
Mostrando 1-10 de 370 imóveis
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Imóveis em San Isidro geram uma mediana de US$ 1.274/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Isidro
San Isidro tem um preço mediano de US$ 71/noite com 50% de ocupação e 370 propriedades ativas. Comparado com Lima, o preço por noite é 43% acima da média da cidade e a ocupação é 7% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Isidro, Lima. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 370 imóveis ativos. Esta página reflete dados de outubro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.