TuLugar Dados · novembro de 2026
Mercado imobiliário em Uruguai
Todo o mercado imobiliário de Uruguai em um lugar — preços de venda e aluguel, do país ao bairro, atualizados todos os dias.
O mapa de preços
Mediana do preço por m² sobre 38.031 apartamentos à venda, região por região. Troque a visão para casas, terrenos e aluguel.
Cidades
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 36.766 | $166K | $3.308 | — | — | $746 | |
| 2 | 26.527 | $380K | $3.638 | — | — | $3.800 | |
| 3 | 4.780 | $275K | $3.398 | — | — | $4.500 | |
| 4 | 3.461 | $285K | $3.807 | — | — | $1.336 | |
| 5 | 2.491 | $342K | $3.581 | — | — | $4.400 | |
| 6 | 1.404 | $150K | $3.265 | — | — | $622 | |
| 7 | 850 | $563K | $4.873 | — | — | — | |
| 8 | 845 | $192K | $3.136 | — | — | — | |
| 9 | 614 | $340K | $3.077 | — | — | $1.183 | |
| 10 | 598 | $130K | $2.082 | — | — | $500 |
Histórico de preços em Uruguai
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV · CSV por tipo e dormitórios
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $3.441 | — | — | — | $260.000 |
| Agosto de 2026 | $3.438 | — | — | — | $260.000 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 43.00258% | $236K | $3.455 |
CasasVer → | 16.50022% | $368K | $2.177 |
TerrenosVer → | 10.83615% | $260K | $180 |
CommercialVer → | 3.4115% | $300K | $1.413 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 103 | US$ 112 mil | US$ 3.450 |
| 1 dormitório | 11.528 | US$ 158 mil | US$ 3.405 |
| 2 dormitórios | 14.929 | US$ 260 mil | US$ 3.307 |
| 3 dormitórios | 10.494 | US$ 500 mil | US$ 3.655 |
| 4 dormitórios | 1.877 | US$ 880 mil | US$ 4.069 |
| 5+ dormitórios | 330 | US$ 1 mi | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$ 300 mil | US$ 1.418 |
| 1 dormitório | 512 | US$ 125 mil | US$ 2.000 |
| 2 dormitórios | 3.021 | US$ 162 mil | US$ 1.836 |
| 3 dormitórios | 5.465 | US$ 345 mil | US$ 2.288 |
| 4 dormitórios | 3.899 | US$ 600 mil | US$ 2.370 |
| 5+ dormitórios | 3.107 | US$ 850 mil | US$ 2.200 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2.279 | US$ 297 mil | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 3.631 | US$ 185 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 1.701 | US$ 338 mil | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 1.139 | US$ 529 mil | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ritmo do mercado
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Uruguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Laguna Blanca · Punta del Este | $5.357 | 17 |
| 2 | Manantiales · Punta del Este | $5.087 | 368 |
| 3 | Bañados de Carrasco · Montevideo | $4.563 | 243 |
| 4 | Punta Gorda · Montevideo | $4.284 | 196 |
| 5 | Carrasco Norte · Montevideo | $4.185 | 267 |
| 6 | Carrasco · Montevideo | $4.123 | 441 |
| 7 | La Barra · Punta del Este | $4.114 | 561 |
| 8 | Punta Carretas · Montevideo | $4.055 | 1.176 |
| 9 | Parque Rodó · Montevideo | $4.051 | 444 |
| 10 | Barra de Carrasco · Ciudad de la Costa | $3.986 | 888 |
| 11 | Pocitos · Montevideo | $3.863 | 2.160 |
| 12 | Playa Mansa · Punta del Este | $3.784 | 1.744 |
| 13 | Buceo · Montevideo | $3.705 | 1.193 |
| 14 | Playa Brava · Punta del Este | $3.661 | 1.971 |
| 15 | Lagomar · Ciudad de la Costa | $3.631 | 42 |
Bairros mais acessíveis do Uruguai por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado de apartamentos à venda. Mínimo de 5 apartamentos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | Aptos. à venda |
|---|---|---|---|
| 1 | Ituzaingó · Montevideo | $1.007 | 10 |
| 2 | Punta Rieles Bella Italia · Montevideo | $1.032 | 15 |
| 3 | Colón Centro y Noroeste · Montevideo | $1.050 | 22 |
| 4 | Cerro · Montevideo | $1.057 | 13 |
| 5 | Conciliación · Montevideo | $1.066 | 8 |
| 6 | Nuevo París · Montevideo | $1.078 | 10 |
| 7 | Las Acacias · Montevideo | $1.083 | 7 |
| 8 | Malvín Norte · Montevideo | $1.108 | 79 |
| 9 | Maroñas Parque Guaraní · Montevideo | $1.170 | 30 |
| 10 | La Teja · Montevideo | $1.190 | 13 |
| 11 | Piedras Blancas · Montevideo | $1.193 | 6 |
| 12 | Lezica Melilla · Montevideo | $1.250 | 7 |
| 13 | Peñarol Lavalleja · Montevideo | $1.263 | 13 |
| 14 | Flor de Maroñas · Montevideo | $1.340 | 7 |
| 15 | Villa Española · Montevideo | $1.385 | 36 |
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Metodologia
Esta página analisa 89.728 imóveis em Uruguai.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Filtrar imóveis
Cidades populares
- Montevideo(36.766)
- Punta del Este(26.527)
- Maldonado(4.780)
- Ciudad de la Costa(3.461)
- Punta Ballena(2.491)
- Colonia del Sacramento(1.404)
- José Ignacio(850)
- Piriápolis(845)
- General Líber Seregni(614)
- Carmelo(598)
- La Juanita(503)
- San Carlos(484)
- Paso Carrasco(385)
- Arenas de José Ignacio(380)
- Pando(370)
- Santa Mónica(274)
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Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-06 · atualizado 2026-11-06 03:00 UTC