Mercado imobiliário em Uruguay
Dados em 21 de julho de 2026
O preço mediano residencial em Uruguay é de $2,728 por m², com 3,575 imóveis monitorados e uma mediana de venda de $169K. Um apartamento de 2 quartos custa tipicamente $185K.
Cidades
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Mediana venda | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Mediana alug. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,973 | $161K | $2,766 | — | — | $895 | |
| 2 | 218 | $308K | $3,543 | — | — | $1,200 | |
| 3 | 178 | $250K | $2,824 | — | — | $1,558 | |
| 4 | 148 | $103K | $1,565 | — | — | $622 | |
| 5 | 65 | $105K | $912 | — | — | $783 | |
| 6 | 64 | $117K | $940 | — | — | $522 | |
| 7 | 57 | $245K | $3,000 | — | — | $2,000 | |
| 8 | 56 | $280K | $3,261 | — | — | $2,350 | |
| 9 | 50 | $187K | $907 | — | — | $870 | |
| 10 | 41 | $274K | $3,317 | — | — | $2,300 |
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 74 | $113K | $3,348 |
| 1 dormitório | 166 | $151K | $3,431 |
| 2 dormitórios | 129 | $185K | $2,939 |
| 3 dormitórios | 72 | $335K | $2,833 |
| 4 dormitórios | 14 | $420K | $3,236 |
| 5+ dormitórios | 5 | $420K | $4,529 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 7 | $300K | — |
| 1 dormitório | 4 | — | — |
| 2 dormitórios | 45 | $98K | $1,356 |
| 3 dormitórios | 68 | $206K | $1,491 |
| 4 dormitórios | 26 | $210K | — |
| 5+ dormitórios | 34 | $318K | $1,482 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 136 | $146K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 126 | $123K | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 63 | $150K | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 105 | $199K | — |
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Ranking nacional por preço do m²
Bairros mais caros do Uruguay por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | La Barra · Punta del Este | $4,211 | 12 |
| 2 | Punta Carretas · Montevideo | $4,180 | 75 |
| 3 | Carrasco · Montevideo | $3,913 | 53 |
| 4 | Parque de Carrasco · Ciudad de la Costa | $3,905 | 37 |
| 5 | Pinares · Punta del Este | $3,852 | 77 |
| 6 | Lagomar · Ciudad de la Costa | $3,597 | 9 |
| 7 | Pocitos · Montevideo | $3,481 | 232 |
| 8 | Barra de Carrasco · Ciudad de la Costa | $3,301 | 23 |
| 9 | Península · Punta del Este | $3,255 | 24 |
| 10 | Shangrila · Ciudad de la Costa | $3,010 | 5 |
| 11 | San José de Carrasco · Ciudad de la Costa | $2,798 | 17 |
| 12 | Solymar · Ciudad de la Costa | $2,407 | 23 |
| 13 | Parque Rodó · Montevideo | $2,393 | 12 |
| 14 | Centro · Montevideo | $2,343 | 260 |
| 15 | Lomas de Solymar · Ciudad de la Costa | $2,112 | 20 |
Bairros mais acessíveis do Uruguay por USD/m²
Mediana do preço por metro quadrado em venda. Mínimo de 5 imóveis ativos por bairro.
| # | Bairro · Cidade | USD/m² | À venda |
|---|---|---|---|
| 1 | El Pinar · Ciudad de la Costa | $1,518 | 23 |
| 2 | Ciudad Vieja · Montevideo | $1,750 | 30 |
| 3 | Lomas de Solymar · Ciudad de la Costa | $2,112 | 20 |
| 4 | Centro · Montevideo | $2,343 | 260 |
| 5 | Parque Rodó · Montevideo | $2,393 | 12 |
| 6 | Solymar · Ciudad de la Costa | $2,407 | 23 |
| 7 | San José de Carrasco · Ciudad de la Costa | $2,798 | 17 |
| 8 | Shangrila · Ciudad de la Costa | $3,010 | 5 |
| 9 | Península · Punta del Este | $3,255 | 24 |
| 10 | Barra de Carrasco · Ciudad de la Costa | $3,301 | 23 |
| 11 | Pocitos · Montevideo | $3,481 | 232 |
| 12 | Lagomar · Ciudad de la Costa | $3,597 | 9 |
| 13 | Pinares · Punta del Este | $3,852 | 77 |
| 14 | Parque de Carrasco · Ciudad de la Costa | $3,905 | 37 |
| 15 | Carrasco · Montevideo | $3,913 | 53 |
Imóveis à Venda em Uruguay
Imóveis para Alugar em Uruguay
Metodologia
Esta página analisa 3,575 imóveis monitorados em Uruguay.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Dados em 2026-07-21 · atualizado 2026-07-21 21:02 UTC