Airbnb en Belgrano, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Belgrano, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
55 US$
Ocupación
67%
Propiedades Analizadas
374
Ingreso/Mes
1477 US$
mediana: 1330 US$/mes
Resumen del Mercado
Belgrano vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 374 propiedades de alquiler temporario en Belgrano, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1330/mes.
| Métrica | Barrio Belgrano | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $82 | $63 | +29% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 74% | -7pp |
| Propiedades Analizadas | 374 | 6608 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.330 | $1.247 | +7% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 45 | 43 US$ | 71% | 1507 US$ |
| 11 dormitorio | 258 | 47 US$ | 66% | 1305 US$ |
| 22 dormitorios | 60 | 78 US$ | 70% | 2053 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | 134 US$ | 39% | 1762 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 245 US$ | 94% | 5618 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Belgrano subió un 6.7% a $72/noche. La ocupación subió a 66%.
Propiedades analizadas en Belgrano
374 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $199 |
| 2 | Apartamento | $428 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $191 |
| 4 | Apartamento | $202 |
| 5 | Apartamento · 3 dormitorios | $193 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $129 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $154 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $153 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $146 |
Mostrando 1-10 de 374 propiedades
Barrios Relacionados
Otros barrios con datos de alquiler temporario en Buenos Aires
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
8.3%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 16.449/año
- 379 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 199.000
- 1181 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Belgrano
Seguimos los alquileres temporarios de Belgrano, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Belgrano?
Las propiedades en Belgrano generan un promedio de 1477 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Belgrano
Belgrano tiene un precio promedio de 55 US$/noche con 67% de ocupación y 374 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 13% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 10% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Belgrano, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 374 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.