Airbnb en Constitución, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Constitución, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
20 US$
Ocupación
34%
Propiedades Analizadas
8
Ingreso/Mes
651 US$
mediana: 652 US$/mes
Resumen del Mercado
Constitución vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 8 propiedades de alquiler temporario en Constitución, con una tarifa mediana de $68/noche y una tasa de ocupación de 34%, generando un ingreso estimado de $652/mes.
| Métrica | Barrio Constitución | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $68 | $63 | +7% |
| Tasa de Ocupación | 34% | 74% | -40pp |
| Propiedades Analizadas | 8 | 6615 | 0% |
| Ingreso Mensual Est. | $652 | $1.247 | -48% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 2 | 24 US$ | 26% | 471 US$ |
| 11 dormitorio | 6 | 18 US$ | 36% | 711 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 20 días, el precio mediano en Constitución subió un 21.2% a $60/noche. La ocupación bajó a 36%.
Propiedades analizadas en Constitución
8 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $61 |
| 3 | Apartamento | $60 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $40 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $86 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $44 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $57 |
| 8 | Apartamento | $94 |
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Todavía no hay propiedades publicadas en Constitución
Seguimos los alquileres temporarios de Constitución, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Constitución?
Las propiedades en Constitución generan un promedio de 651 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Constitución
Constitución tiene un precio promedio de 20 US$/noche con 34% de ocupación y 8 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 68% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 54% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Constitución, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 8 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.