Airbnb en Retiro, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Retiro, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
40 US$
Ocupación
69%
Propiedades Analizadas
358
Ingreso/Mes
1394 US$
mediana: 1167 US$/mes
Resumen del Mercado
Retiro vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 358 propiedades de alquiler temporario en Retiro, con una tarifa mediana de $74/noche y una tasa de ocupación de 69%, generando un ingreso estimado de $1167/mes.
| Métrica | Barrio Retiro | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $74 | $63 | +16% |
| Tasa de Ocupación | 69% | 74% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 358 | 6606 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.167 | $1.246 | -6% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 39 | 37 US$ | 58% | 956 US$ |
| 11 dormitorio | 269 | 35 US$ | 69% | 1297 US$ |
| 22 dormitorios | 46 | 68 US$ | 77% | 2213 US$ |
| 33 dormitorios | 4 | 95 US$ | 69% | 3007 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Retiro subió un 4% a $65/noche. La ocupación subió a 68%.
Propiedades analizadas en Retiro
358 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $441 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $300 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $531 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $336 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $170 |
| 6 | Apartamento · 3 dormitorios | $175 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $428 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $136 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $124 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $133 |
Mostrando 1-10 de 358 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
8.7%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 13.505/año
- 360 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 156.000
- 295 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Retiro
Seguimos los alquileres temporarios de Retiro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Retiro?
Las propiedades en Retiro generan un promedio de 1394 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Retiro
Retiro tiene un precio promedio de 40 US$/noche con 69% de ocupación y 358 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 37% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Retiro, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 358 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.