Airbnb en Retiro, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Retiro, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
65 US$
Ocupación
67%
Propiedades Activas
461
Ingreso/Mes
1210 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Retiro vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 461 propiedades de alquiler temporario en Retiro, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 67%, generando un ingreso estimado de $1210/mes.
| Métrica | Barrio Retiro | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $65 | $68 | -5% |
| Tasa de Ocupación | 67% | 67% | 0pp |
| Propiedades Activas | 461 | 8009 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.210 | $1.278 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 58 | 64 US$ | 60% | 1122 US$ |
| 11 dormitorio | 330 | 62 US$ | 68% | 1156 US$ |
| 22 dormitorios | 64 | 99 US$ | 73% | 2100 US$ |
| 33 dormitorios | 9 | - | 67% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Retiro subió un 7% a $59/noche. La ocupación se mantuvo estable en 69%.
Propiedades analizadas en Retiro
461 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $304 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $185 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $162 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $137 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $131 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $127 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
Mostrando 1-10 de 461 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
7.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.520/año
- 180 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 195.000
- 1775 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 1 de octubre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Retiro
Seguimos los alquileres temporarios de Retiro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Retiro?
Las propiedades en Retiro generan una mediana de 1210 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Retiro
Retiro tiene un precio mediano de 65 US$/noche con 67% de ocupación y 461 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Retiro, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 461 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.