Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
66 US$
Ocupación
60%
Propiedades Activas
355
Ingreso/Mes
1157 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Villa Crespo vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 355 propiedades de alquiler temporario en Villa Crespo, con una tarifa mediana de $66/noche y una tasa de ocupación de 60%, generando un ingreso estimado de $1157/mes.
| Métrica | Barrio Villa Crespo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $66 | $68 | -3% |
| Tasa de Ocupación | 60% | 67% | -7pp |
| Propiedades Activas | 355 | 8009 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.157 | $1.278 | -9% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 42 | 59 US$ | 59% | 1045 US$ |
| 11 dormitorio | 259 | 66 US$ | 60% | 1144 US$ |
| 22 dormitorios | 48 | 90 US$ | 62% | 1670 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 60% | - |
| 44 dormitorios | 1 | - | 60% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 14 días, el precio mediano en Villa Crespo se mantuvo estable en $66/noche. La ocupación se mantuvo estable en 60%.
Propiedades analizadas en Villa Crespo
355 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $412 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $346 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $191 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $173 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $131 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $119 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $109 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $103 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
Mostrando 1-10 de 355 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
9.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 13.882/año
- 158 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 139.900
- 3471 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 1 de octubre · precios de venta al 30 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Villa Crespo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Villa Crespo?
Las propiedades en Villa Crespo generan una mediana de 1157 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Crespo
Villa Crespo tiene un precio mediano de 66 US$/noche con 60% de ocupación y 355 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es similar al promedio de la ciudad y la ocupación es 10% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 355 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.