Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Crespo, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
47 US$
Ocupación
68%
Propiedades Analizadas
336
Ingreso/Mes
1321 US$
mediana: 1179 US$/mes
Resumen del Mercado
Villa Crespo vs promedio de Buenos Aires
Datos al agosto de 2026
Analizamos 336 propiedades de alquiler temporario en Villa Crespo, con una tarifa mediana de $67/noche y una tasa de ocupación de 68%, generando un ingreso estimado de $1179/mes.
| Métrica | Barrio Villa Crespo | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $67 | $63 | +6% |
| Tasa de Ocupación | 68% | 74% | -7pp |
| Propiedades Analizadas | 336 | 6606 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.179 | $1.246 | -5% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 39 | 39 US$ | 64% | 1162 US$ |
| 11 dormitorio | 250 | 45 US$ | 67% | 1250 US$ |
| 22 dormitorios | 42 | 65 US$ | 72% | 1867 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | 78 US$ | 73% | 1479 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Villa Crespo subió un 2.4% a $62/noche. La ocupación subió a 66%.
Propiedades analizadas en Villa Crespo
336 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $412 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $346 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $144 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $156 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $167 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $181 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $125 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $143 |
| 9 | Apartamento | $248 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $113 |
Mostrando 1-10 de 336 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
9.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 13.385/año
- 336 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 135.000
- 655 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 14 de agosto · precios de venta al 16 de agosto. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Villa Crespo, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Villa Crespo?
Las propiedades en Villa Crespo generan un promedio de 1321 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Crespo
Villa Crespo tiene un precio promedio de 47 US$/noche con 68% de ocupación y 336 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 26% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 9% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Crespo, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 336 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.