Airbnb en Almagro, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Almagro, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
270 US$
Ocupación
66%
Propiedades Analizadas
412
Ingreso/Mes
1235 US$
mediana: 1210 US$/mes
Resumen del Mercado
Almagro vs promedio de Buenos Aires
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 412 propiedades de alquiler temporario en Almagro, con una tarifa mediana de $65/noche y una tasa de ocupación de 66%, generando un ingreso estimado de $1210/mes.
| Métrica | Barrio Almagro | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $65 | $64 | +1% |
| Tasa de Ocupación | 66% | 70% | -4pp |
| Propiedades Analizadas | 412 | 8112 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.210 | $1.255 | -4% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 50 | 235 US$ | 64% | 1090 US$ |
| 11 dormitorio | 300 | 299 US$ | 67% | 1124 US$ |
| 22 dormitorios | 58 | 616 US$ | 66% | 1641 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 98 US$ | 17% | 410 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 278 US$ | 70% | 5838 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Almagro subió un 26.1% a $58/noche. La ocupación subió a 72%.
Propiedades analizadas en Almagro
412 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $146 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $97 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $82 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $70 |
Mostrando 1-10 de 412 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio.
Rendimiento bruto anual
11.5%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación anual mediana (Airbnb)
- US$ 14.460/año
- 425 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 126.000
- 4117 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 19 de septiembre · precios de venta al 19 de septiembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Almagro
Seguimos los alquileres temporarios de Almagro, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Almagro?
Las propiedades en Almagro generan un promedio de 1235 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Almagro
Almagro tiene un precio promedio de 270 US$/noche con 66% de ocupación y 412 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 320% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 6% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Almagro, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 412 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.