Airbnb en Almagro, Buenos Aires — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Almagro, Buenos Aires, Argentina. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
40 US$
Ocupación
62%
Propiedades Analizadas
313
Ingreso/Mes
1035 US$
mediana: 977 US$/mes
Resumen del Mercado
Almagro vs promedio de Buenos Aires
Datos al julio de 2026
Analizamos 313 propiedades de alquiler temporario en Almagro, con una tarifa mediana de $59/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $977/mes.
| Métrica | Barrio Almagro | Ciudad Buenos Aires | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $59 | $62 | -4% |
| Tasa de Ocupación | 62% | 67% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 313 | 5997 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $977 | $1,071 | -9% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 34 | 37 US$ | 61% | 946 US$ |
| 11 dormitorio | 232 | 37 US$ | 63% | 986 US$ |
| 22 dormitorios | 44 | 59 US$ | 58% | 1385 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 97 US$ | 18% | 351 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 85 días, el precio mediano en Almagro subió un 1.7% a $60/noche. La ocupación bajó a 70%.
Propiedades analizadas en Almagro
313 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $146 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $112 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $93 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $116 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $105 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $87 |
Mostrando 1-10 de 313 propiedades
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Las propiedades en Almagro generan un promedio de 1035 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Almagro
Almagro tiene un precio promedio de 40 US$/noche con 62% de ocupación y 313 propiedades activas. Comparado con Buenos Aires, el precio por noche es 35% por debajo del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Almagro, Buenos Aires. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 313 propiedades activas. Esta página refleja datos al julio de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.